LYON 7e | Gerland

REF: PV-86777

Photo du bien 1

Appartement T1 17m² à vendre à Lyon 7e 69007 - Gerland

Vente

17.00m2 - 1 pièce - null chambres

126 000 €

Présentation de l'appartement

Ce studio lumineux de 17 m² est entièrement rénové et situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé. Le quartier dynamique de Jean Macé offre un accès facile aux transports en commun ainsi qu'une variété de commerces à proximité. L'agencement intérieur est optimisé pour maximiser l'espace, et le studio bénéficie d'une bonne luminosité. Parfait pour un premier investissement ou une résidence secondaire, il présente un bon potentiel de valorisation.

Les atouts de cet appartement à Lyon 7e Gerland

Lumineux

Calme

Traversant

Détails du bien

Caractéristiques générales

Surface habitable :17.00
Nombre de salles de bain :1
Étage :2 sur 4
Nombre de niveaux :1

Descriptif détaillé des espaces

PièceDescriptifNiveauSurfaceExpositionSolVue
Autre-117.00 m²---
Salle de bain-1----

Prestations

Fenêtres double vitrage

Bâtiment

  • Période de construction : Entre 1949 et 1997
  • État du bien : Bon état

Charges / Taxes

Aucune information sur les charges de copropriété disponible

Aucune information sur la taxe foncière disponible

Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.

Diagnostic immobilier

Diagnostics de performance énergétique (DPE)

A

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A

Consommation entre 0 et 70 kWh/m².an

Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an

Le quartier Gerland Lyon 69007

Gerland, situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, est un quartier dynamique et prisé qui allie modernité et histoire. Avec des rues emblématiques comme l'avenue Jean Jaurès et la rue André Bollier, Gerland offre un cadre de vie unique. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce à la ligne B du métro et plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès au centre-ville lyonnais. Gerland est également proche des grands axes routiers, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les acheteurs et investisseurs. Le marché immobilier y est marqué par une forte demande pour des appartements modernes et spacieux, souvent situés dans des résidences de standing. Ce quartier attire aussi bien les familles que les jeunes professionnels, grâce à sa proximité avec des écoles et des commerces de proximité. Investir à Gerland, c'est choisir un quartier en plein essor offrant de belles perspectives de valorisation.

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