Présentation de l'appartement
T1 Bis de 31 m² en Loi Carrez sur une superficie totale de plus de 60 m² en sous-pentes facilement aménageables.
Le bien est situé au 4ᵉ étage, d'un immeuble calme de 4 étages datant de 1900, situé au bout de la rue Béchevelin (69007), proche de la rue de Marseille et de l'ancien garage Citroën.
L'appartement est en très bon état général, il vient d'être entièrement repeint. Le chauffage est individuel (convecteur), l'eau chaude est fournie par un cumulus de 100L. Les luminaires et la plaque à induction resteront dans l'appartement.
Le bien est idéalement situé, le tram T1 est à 50 mètres, le Métro est à 200 mètres, la place Bellecour à moins de 15 minutes à pied. Le quartier est calme, mais vivant. Il y a un supermarché à 50 mètres, plusieurs commerces de proximité, et des restaurants. Les FAC de Lyon 1 et Lyon 3, ainsi que INSEEC sont à 5 minutes à pied. La fibre est déjà câblée dans l'appartement.
L'ensemble des diagnostics obligatoires ont été réalisés, ils ne montrent ni trace de plomb, ni trace d'amiante
Taxe Foncière : 545 € / an
Charges : +/- 90€ par mois
Chauffage estimé : 350 € / an
Eau chaude sanitaire estimée : 150€ / an
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 25/09/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 251 et 330 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
Le quartier La Guillotière Lyon 69007
Situé au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, le quartier de La Guillotière est un lieu où se mêlent histoire et modernité. Bordé par le Rhône, ce quartier offre une accessibilité exceptionnelle grâce à de nombreuses lignes de transports en commun, dont plusieurs stations de métro et de tramway. La diversité architecturale, allant des immeubles cossus aux appartements contemporains, attire une population hétéroclite, créant une atmosphère vivante et cosmopolite. Avec ses rues commerçantes animées comme la Grande Rue de la Guillotière et le Cours Gambetta, le quartier est un carrefour d'activités culturelles et gastronomiques. L'immobilier à La Guillotière est très prisé, faisant de ce quartier un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre urbain dynamique et recherché.
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Localisation du bien – La Guillotière
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