Présentation de l'appartement
Appartement 3 pièces / 77 m² / 4600€ le m2
Ce bien se trouve dans une copropriété aux normes PMR, sécurisée, verdoyante et bien entretenue à proximité de la mairie du 8°.
L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur, traversant est / ouest, bénéficiant d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée.
Il se compose d'une entrée desservant deux chambres (dont une avec balcon de 4m²), une salle de bains, des WC séparés, une pièce de vie lumineuse avec un grand balcon de 16m² et une cuisine ouverte équipée. Il dispose également d'un dressing et est équipé de volets électriques.
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.
Commerces et bus C15 en bas de l’immeuble, à deux pas de l’hôpital privé Mermoz. A proximité, les lignes de tramway T2 (5mn), T6 (4mn), ainsi que de la ligne D du métro accessible à 12 minutes à pied.
Charges courantes annuelles : 1680€ (dont l’eau froide et l’entretien de la chaudière à condensation).
DPE : B
Isolation par l’extérieur. Norme RT2012
Montant des dépenses annuelles d'énergie (taxes et abonnements compris) sur les trois dernières années.
-Électricité : 296€ en 2022, 270€ en 2023 et 423€ en 2024.
-Gaz : 143€ en 2022, 147€ en 2023 et 165€ en 2024.
Eau froide avec compteur individualisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts de cet appartement à Lyon 8e Mermoz - Transvaal
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 12/05/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 71 et 110 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
Le quartier Mermoz - Transvaal Lyon 69008
Niché dans le 8e arrondissement de Lyon, le quartier de Mermoz - Transvaal est une zone résidentielle prisée, offrant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Connue pour ses avenues bordées d'arbres comme l'Avenue Général Frère et la Rue Bataille, cette zone est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville de Lyon. L'ambiance paisible du quartier attire de nombreuses familles et investisseurs, séduits par la diversité de l'offre immobilière allant des appartements modernes aux maisons de ville. Avec des commodités à proximité, Mermoz - Transvaal est un quartier de choix pour ceux qui cherchent à acheter, vendre ou investir dans l'immobilier à Lyon.
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Localisation du bien – Mermoz - Transvaal
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