Présentation de l'appartement
LYON 2 eme Rue Victor Hugo Studio loué
Certaines adresses traversent le temps sans perdre de leur attractivité. La rue Victor Hugo fait incontestablement partie de celles-ci.
Au sein d’un bel immeuble bourgeois de la fin du 19ème siècle, découvrez ce studio de 28 m² situé au 1er étage, en très bon état général.
Un véritable atout dans ce secteur recherché : l’appartement donne entièrement sur cour, offrant un calme appréciable en plein cœur de l’hypercentre lyonnais.
Le bien est loué (660 € charges comprises) avec de faibles charges.
Une opportunité rare pour acquérir un actif patrimonial de qualité dans l’une des adresses les plus recherchées de Lyon.
A visiter sans tarder.
149 000 € Honoraires à la charge du vendeur
David SARTORETTI, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 889527891, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Lyon 2e Ainay
Calme
Sans vis à vis
Adresse recherchée
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Autre | - | 1 | 22.30 m² | est | Carrelage | cour |
| Salle d'eau | - | 1 | 4.90 m² | - | Carrelage | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Avant 1948
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
- •Matériau : Béton
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 25/01/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Estimation coût annuel minimum : 560 €
Estimation coût annuel maximum : 790 €
Le quartier Carnot Lyon 69002
Le quartier Carnot, situé dans le prestigieux 2ème arrondissement de Lyon, se distingue par son ambiance élégante et son emplacement privilégié. Bénéficiant d'une riche histoire, il est traversé par des rues emblématiques telles que la Place Carnot et la Rue Victor Hugo, qui offrent un mélange harmonieux de bâtiments historiques et de modernité. Sa proximité avec la gare Perrache facilite l'accès aux transports en commun, renforçant ainsi son attractivité pour les acheteurs et investisseurs. Le marché immobilier y est dynamique, avec une forte demande pour les appartements de standing, allant du studio aux grandes surfaces familiales. Acheter, vendre ou investir à Carnot, c'est choisir un quartier où prestige et accessibilité se rencontrent, idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine raffinée.
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Localisation du bien – Ainay
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