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LYON 7e | Gerland

REF: PV-86372

Appartement T1 20m² à vendre à Lyon 7e 69007 - Gerland

Vente

20.00m2 - 1 pièce - null chambres

123 000 €

Présentation de l'appartement

Ce charmant appartement de type 1 est idéalement situé à proximité immédiate du métro Stade de Gerland, offrant un accès facile aux transports en commun. Avec son exposition sud-ouest, la pièce à vivre bénéficie d'une belle luminosité. Le bien est traversant, ce qui permet une circulation d'air agréable et une atmosphère paisible. En plus de sa salle d'eau fonctionnelle, il est vendu vide, ce qui offre une flexibilité pour l'aménagement. L'absence de locataire facilite une occupation immédiate.

Les atouts de cet appartement à Lyon 7e Gerland

Traversant

Calme

Détails du bien

Caractéristiques générales

Surface habitable :20.00
Nombre de salles de bain :1
Étage :4 sur 6
Nombre de niveaux :1

Descriptif détaillé des espaces

PièceDescriptifNiveauSurfaceExpositionSolVue
Salle d'eau-1----
Salon-116.34 m²Sud-Ouest--

Prestations

Ascenseur

Bâtiment

  • Période de construction : Entre 1998 et 2012

Charges / Taxes

Aucune information sur les charges de copropriété disponible

Nombre de lots de copropriété :258
Taxe foncière :416 €/an

Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.

Diagnostic immobilier

Diagnostics de performance énergétique (DPE)

C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

C

Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an

Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an

Le quartier Gerland Lyon 69007

Gerland

Gerland, situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, est un quartier dynamique et prisé qui allie modernité et histoire. Avec des rues emblématiques comme l'avenue Jean Jaurès et la rue André Bollier, Gerland offre un cadre de vie unique. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce à la ligne B du métro et plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès au centre-ville lyonnais. Gerland est également proche des grands axes routiers, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les acheteurs et investisseurs. Le marché immobilier y est marqué par une forte demande pour des appartements modernes et spacieux, souvent situés dans des résidences de standing. Ce quartier attire aussi bien les familles que les jeunes professionnels, grâce à sa proximité avec des écoles et des commerces de proximité. Investir à Gerland, c'est choisir un quartier en plein essor offrant de belles perspectives de valorisation.

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