Présentation de l'appartement
Idéalement situé près des lignes de métro et des commerces, ce logement de 22 m² avec mezzanine offre un agencement fonctionnel et une luminosité agréable. Rénové en 2024, il se distingue par son confort thermique grâce à une pompe à chaleur et un chauffe-eau basse consommation. Sa position en rez-de-chaussée dans un quartier calme et tranquille, ainsi que son loyer actuel de 515 euros par mois, en font un choix attractif pour un investissement locatif. Aucun travaux à prévoir dans l'immeuble, garantissant ainsi une sérénité d'utilisation pour les futurs acquéreurs.
Les atouts de cet appartement à Lyon 3e Part Dieu
Sans vis à vis
Calme
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | - | - | - | - | - | - |
| Salle de bain | - | 1 | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Rénové
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
Le quartier Part Dieu Lyon 69003
Le quartier de la Part Dieu à Lyon, situé dans le 3ème arrondissement, est reconnu pour son dynamisme urbain et son prestige. Avec ses rues emblématiques telles que la Rue Lavoisier et la Rue Paul Bert, ce secteur est un véritable centre névralgique de la ville. Bien desservi par les transports en commun, notamment la gare de la Part Dieu, le quartier offre une accessibilité optimale. Sur le plan immobilier, la Part Dieu présente un marché attractif pour les investisseurs cherchant à acquérir des biens de standing. Le quartier est également apprécié pour ses commodités variées, allant des commerces de proximité aux espaces culturels. Investir à la Part Dieu, c'est choisir un cadre de vie urbain et prestigieux, idéal pour les acheteurs et vendeurs en quête d'un lieu central et animé.
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Localisation du bien – Part Dieu
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