Présentation de l'appartement
*** STUDIO AVEC MEZZANINE *** CINQ AVENUES *** DERNIER ÉTAGE AVEC VUE ***
Découvrez en exclusivité cet appartement de 19m2 LC et sa mezzanine de 4m2, au cœur des Cinq Avenues.
Situé sur le boulevard Clémenceau, vous trouverez perché au 6ème et dernier étage, un véritable cocon, très calme et lumineux grâce à son exposition Sud et pourrez profiter de la lumière toute l'après-midi.
La mezzanine qui accueille un lit deux places permet de profiter au mieux de l'espace au sol ; canapé, bureau ou table à manger, à vous de profiter de l'espace comme vous le souhaitez.
Une salle d'eau avec WC et machine à laver complète ce bien.
À proximité immédiate du parc Longchamp et de la place Sébastopol, les commerces, restaurants et bars prisés de ce quartier seront à vos pieds.
À visiter sans tarder !
106 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Clarisse BONNARD, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 980126510, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Marseille 4e Les Cinq-Avenues
Charme de l'ancien
Plein sud
Climatisation
Etage élevé
Dernier étage
Lumineux
Calme
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cuisine | - | 1 | 6.00 m² | sud | Carrelage | - |
| Salon | - | 1 | 9.00 m² | sud | Parquet | - |
| Salle d'eau | - | 1 | 4.00 m² | sud | Carrelage | - |
| Mezzanine | - | 1 | 4.00 m² | sud | Parquet | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Avant 1948
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
- •Matériau : Pierre
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 26/05/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Estimation coût annuel minimum : 500 €
Estimation coût annuel maximum : 750 €
Le quartier Cinq-Avenues Marseille 13004
Le quartier des Cinq-Avenues à Marseille se distingue par son ambiance résidentielle et son emplacement central. Situé dans le 4ème arrondissement, il est desservi par plusieurs lignes de transport en commun, facilitant l'accès au reste de la ville. Des rues comme l'Avenue des Chartreux et le Boulevard Georges Clemenceau sont emblématiques de ce secteur dynamique. Le marché immobilier y est en pleine effervescence, offrant des opportunités d'achat, de vente et d'investissement intéressantes. De plus, sa proximité avec des commerces et des parcs en fait une zone attrayante pour les familles et les professionnels. Ce quartier central attire de nombreux investisseurs en raison de son potentiel de développement. Vivez l'expérience marseillaise au cœur des Cinq-Avenues.
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Localisation du bien – Les Cinq-Avenues
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