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MARSEILLE 4e | La Blancarde

REF: PV-81683

Appartement T1 31m² à vendre à Marseille 4e 13004 - La Blancarde

Vente

31.00m2 - 1 pièce - null chambres

96 000 €

Présentation de l'appartement

IDÉAL INVESTISSEUR, Marseille 4ᵉ Quartier Blancarde, dans petite copropriété de 16 logements, au 4ᵉ étage avec ascenseur, beau Studio de 31 m² carrez donnant sur balcon exposé S/E avec vue dégagée sur jardins. Le logement comprenant une entrée avec porte sécurisée et placard, une grande pièce principale avec coin cuisine aménagée, double vitrage, une salle de bain avec baignoire et WC. Un cellier de 2 m² supplémentaires env. sur le palier.

Loyer 6480 €/an en 2022 + 360 € de charges annuelles

Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 500 € (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : décembre 2024

Autres renseignements sur demande

Prix : 96 000 €

Les atouts de cet appartement à Marseille 4e La Blancarde

Ascenseur

Balcon

Détails du bien

Caractéristiques générales

Surface habitable :31.00
Nombre de salles de bain :1
Étage :4 sur 8

Descriptif détaillé des espaces

PièceDescriptifNiveauSurfaceExpositionSolVue
Balcon------

Prestations

Ascenseur

Bâtiment

  • État du bien : Bon état
  • État de la façade : Nesaispas

Charges / Taxes

Charges de copropriété :0 €/an

Aucune information sur la taxe foncière disponible

Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.

Diagnostic immobilier

Diagnostics de performance énergétique (DPE)

E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

B

Consommation entre 251 et 330 kWh/m².an

Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an

Le quartier La Blancarde Marseille 13004

La Blancarde

Situé dans le 4ème arrondissement de Marseille, le quartier de La Blancarde se distingue par son ambiance résidentielle et sa localisation stratégique. Avec des rues comme le Boulevard Françoise Duparc et la Rue Antoine Pons, il offre un cadre de vie apprécié des familles et des jeunes actifs. La proximité de la gare de La Blancarde facilite les déplacements, renforçant l'attractivité du secteur. Les biens immobiliers y sont variés, allant du studio à l'appartement familial, ce qui en fait une zone propice pour acheter, vendre ou investir. La présence de commerces de proximité et d'écoles contribue au dynamisme du quartier. La Blancarde, avec son marché immobilier en pleine évolution, représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. En conclusion, La Blancarde est un quartier à découvrir pour ses atouts résidentiels et son accessibilité.

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