Présentation de l'appartement
Studios d'exception avec terrasses plein sud – Résidence contemporaine Au cœur du très prisé quartier Saint-Giniez, au 1 Boulevard Pèbre à Marseille 8ᵉ, découvrez deux biens rares aux prestations raffinées, nichés dans une résidence récente et sécurisée. Baignés de lumière grâce à leur exposition plein sud, ces appartements séduisent par leurs espaces extérieurs généreux et leur excellente performance énergétique (DPE A), garantissant confort de vie et sobriété énergétique.
• Au 1er étage : Élégant studio de 30,50m² prolongé par une superbe terrasse de 14m². Prix : 235 000 €
• En rez-de-jardin, également un studio de 30,50m² bénéficiant d'une terrasse de 14m² et d'un jardin privatif de 30m², véritable havre de paix en cœur de ville. Prix : 250 000 €.
Un local à vélos, motos est disponible en sous-sol de la copropriété.
Un garage sécurisé de 15m² avec alimentation électrique est proposé en supplément si besoin au sein de la résidence.
Projet rare et évolutif : les deux appartements peuvent être réunis afin de créer un duplex contemporain.
Une trémie a été prévue dès la construction, offrant une réelle liberté d'aménagement permettant de relier les deux appartements.
Adresse confidentielle dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille, à proximité immédiate des plages du Prado, des commerces, écoles et axes principaux. Idéal résidence principale haut de gamme, pied-à-terre élégant ou investissement patrimonial de qualité. Pas d'agence pour cette vente, merci.
Les atouts de cet appartement à Marseille 8e Saint-Giniez
Traversant
Vue exceptionnelle
Garage
Sans vis à vis
Terrasse
Jardin
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Autre | - | 1 | 30.50 m² | Sud | - | - |
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Jardin | - | 30.00 m² |
| Terrasse | - | 14.00 m² |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1998 et 2012
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Consommation entre 0 et 70 kWh/m².an
Le quartier Saint-Giniez Marseille 13008
Le quartier de Saint-Giniez, situé dans le 8ème arrondissement de Marseille, est un secteur résidentiel prisé pour son cadre de vie agréable et ses infrastructures de qualité. Bordé par l'avenue du Prado, ce quartier bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun et aux grands axes routiers. Les appartements, allant du studio au T4, offrent une diversité adaptée à différents profils d'acheteurs. Les rues comme l'avenue de Mazargues sont représentatives de l'ambiance cossue du quartier. Investir ou vendre dans ce quartier est une opportunité intéressante grâce à la demande constante et à la valorisation des biens. Saint-Giniez attire des familles et des investisseurs à la recherche de tranquillité et de proximité avec le centre-ville. Une destination idéale pour un projet immobilier réussi.
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Localisation du bien – Saint-Giniez
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