VILLEURBANNE | Perralière - Grandclément

REF: PV-82061

Photo du bien 1

Appartement T1 30m² à vendre à Villeurbanne 69100 - Perralière - Grandclément

Vente

30.00m2 - 1 pièce - null chambres

171 000 €

Présentation de l'appartement

Une maison mitoyenne avec extérieur (40m²) orienté plein sud au fond d’une copropriété très calme. L’appartement a été entièrement refait en 2018 avec une belle hauteur sous plafond (sous rampant). Il est actuellement loué entièrement meublé avec un bail d’un an signé en janvier 2024 (loyer charges incluses à 825€). Une cabane extérieur permet aussi de stocker du matériel de jardinage ou autres selon les loisirs.

Détails du bien

Caractéristiques générales

Surface habitable :30.00
Nombre de salles d'eau :1

Descriptif détaillé des espaces

Extérieurs

TypeDescriptifSurface
Terrasse--

Prestations

Aucune prestation disponible

Bâtiment

  • État du bien : Bon état
  • État de la façade : Nesaispas

Charges / Taxes

Aucune information sur les charges de copropriété disponible

Aucune information sur la taxe foncière disponible

Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.

Diagnostic immobilier

Date du diagnostic : 24/02/2025

Diagnostics de performance énergétique (DPE)

D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

D

Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an

Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an

Le quartier Perralière - Grandclément Villeurbanne 69100

Perralière - Grandclément

Situé dans la dynamique commune de Villeurbanne, le quartier de Perralière - Grandclément se distingue par son ambiance résidentielle et sa proximité avec les axes stratégiques de l'agglomération lyonnaise. Ce secteur offre un mélange harmonieux de tranquillité et d'accessibilité, avec des rues telles que l'Avenue Auguste Blanqui et le Cours Emile Zola qui desservent efficacement le quartier. Les nombreux appartements disponibles, allant du studio au T4, attirent aussi bien les jeunes actifs que les familles, tandis que les maisons de ville séduisent les investisseurs à la recherche de biens à fort potentiel. Avec des écoles et des commerces de proximité facilement accessibles, ainsi que des connexions aux transports en commun, ce quartier représente un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter, vendre ou investir dans l'immobilier à Villeurbanne.

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