Présentation de l'appartement
Cet appartement duplex, situé dans le secteur prisé de Jean Macé, offre une ambiance de calme tout en étant à proximité des commerces locaux. Avec sa propre entrée privative, il garantit une indépendance appréciable. La pièce de vie spacieuse de 28 m², orientée Est, bénéficie d'une luminosité optimale, tandis que la chambre de 14 m² propose un aménagement confortable. Ce bien convient aussi bien aux jeunes actifs qu'à ceux cherchant un investissement locatif, grâce à son emplacement central et ses opportunités de transformation.
Les atouts de cet appartement à Marseille 4e Chutes-Lavie
Sans vis à vis
Traversant
Calme
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Buanderie | - | - | - | - | - | - |
| Hall d'entrée | - | - | - | - | - | - |
| Chambre | - | 1 | 14.00 m² | - | - | - |
| Cuisine | - | 1 | - | - | - | - |
| Salle de bain | - | 1 | - | - | - | - |
| Salon | - | 1 | 28.00 m² | Est | - | - |
| WC | - | 1 | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Chutes-Lavie Marseille 13004
Le quartier de Chutes-Lavie à Marseille, situé dans le 4ème arrondissement, est un secteur résidentiel prisé qui séduit par son charme et son accessibilité. Bordé par des rues comme le Boulevard Guigou et l'Avenue des Chutes Lavie, il offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux commerces de proximité et ses écoles. Bien desservi par les transports en commun, il permet un accès facile au centre-ville de Marseille. Le marché immobilier y est attractif, avec une offre variée allant des appartements de type T2 aux logements plus spacieux. Acheter ou vendre un bien dans ce quartier représente une opportunité intéressante pour les investisseurs et les familles à la recherche d'un cadre de vie dynamique. Chutes-Lavie est un quartier qui allie commodité et qualité de vie.
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Localisation du bien – Chutes-Lavie
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