Présentation de l'appartement
52 m² de terrasse sous le ciel d'Aix-en-Provence
Certaines adresses offrent ce petit supplément d'espace qui change le quotidien. Cet appartement en fait partie.
Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée dans un quartier résidentiel d'Aix-en-Provence, ce grand T2 profite, grâce une exposition plein sud, d'une belle luminosité et de vues largement dégagées.
L'appartement, à rafraîchir selon vos envies, développe un agencement agréable et fonctionnel. À l'extérieur, les espaces de vie se prolongent naturellement grâce à deux balcons de 4 m² et 8 m², avant de révéler son véritable atout : un superbe toit-terrasse privatif de 52 m². Un espace rare, baigné de soleil, idéal pour créer un salon d'extérieur, recevoir des proches ou simplement profiter du climat provençal tout au long de l'année.
Une cave vient compléter l'ensemble.
Que vous recherchiez votre première résidence principale, un pied-à-terre aixois, un logement pour accompagner les études d'un enfant ou un appartement confortable pour profiter d'une nouvelle étape de vie, ce bien offre un potentiel et une qualité de vie qui sauront vous séduire.
Cerise sur le gâteau, il vous sera possible d'acquérir un garage fermé au sein de la résidence en supplément au prix de 30 000 €.
Un appartement lumineux, évolutif et doté d'un extérieur exceptionnel, à découvrir sans tarder.
300 000 € honoraires inclus
Prix hors honoraires : 286 500 € — Honoraires : 4,71 % TTC à la charge de l'acquéreur
Pierre CHAMPANHET, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 842886368, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Aix-en-Provence La Torse
Lumineux
Terrasse
Balcon
Dernier étage
Ascenseur
Plein sud
Vue dégagée
Garage
Cave
Sans vis à vis
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 1 | 4.10 m² | - | Carrelage | - |
| Salon | - | 1 | 18.36 m² | sud | Carrelage | Balcon |
| Laverie | - | 1 | 2.81 m² | - | Carrelage | - |
| Cuisine | - | 1 | 9.68 m² | sud | Carrelage | Balcon |
| Dégagement | - | 1 | 2.50 m² | - | Carrelage | - |
| Chambre | - | 1 | 13.71 m² | sud | Carrelage | Terrasse / toit-terrasse |
| Salle d'eau | - | 1 | 3.10 m² | - | Carrelage | - |
| Toit_terrasse | - | - | 52.00 m² | - | - | - |
| Terrasse | - | - | 8.00 m² | - | - | - |
| Terrasse | - | - | 4.00 m² | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Moyen
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
- •Matériau : Béton
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 19/01/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Estimation coût annuel minimum : 1 330 €
Estimation coût annuel maximum : 1 850 €
Le quartier La Torse Aix-en-Provence 13090
Le quartier de La Torse à Aix-en-Provence est une enclave résidentielle de prestige, connue pour son ambiance paisible et son cadre verdoyant. Située à l'est de la ville, cette zone se distingue par ses avenues bordées d'arbres, telles que l'Avenue du Val Saint-André, qui confèrent au quartier un charme indéniable. Proche du centre-ville et bien desservie par les transports en commun, La Torse offre un accès facile aux commodités urbaines tout en conservant une atmosphère de tranquillité. Le marché immobilier y est dynamique, attirant à la fois les familles et les investisseurs en quête de biens de standing. Acheter ou vendre à La Torse est une opportunité de choix pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure dans l'une des villes les plus prisées de Provence. La Torse, avec son environnement soigné et ses commodités à proximité, est un choix idéal pour investir à Aix-en-Provence.
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