Présentation de l'appartement
A Bron (secteur Lacouture), dans une belle résidence neuve (livraison 2023), ce charmant T2 de 42,4m² se situe au 5ème et dernier étage avec ascenseur.
Au calme et sans vis-à-vis, l’appartement dispose de 2 beaux extérieurs confortables, l’un de 7m² côté salon et l’autre de 6m² côté chambre.
Il est composé d’une entrée avec placard intégré, une pièce de vie de 21m² avec salon et cuisine US entièrement équipée, une chambre de 11m², une salle de bains et un WC indépendant.
Belles prestations avec fenêtres et baies vitrées en double vitrage, volets roulants électriques, WC suspendu, nombreux rangements …
A proximité directe des commerces, des transports en commun (bus direct Part Dieu) et des établissement scolaires (Grange Blanche et La garenne).
Appartement économe (classe C/30€ mensuels électricité).
Possibilité d’acquérir un garage en sus.
Photos supplémentaires sur demande
Idéal investisseur ou premier achat.
Parfait état. Prêt à être habité!
Les atouts de cet appartement à Bron
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1998 et 2012
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 24/04/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
La commune Bron 69500
Bron, située à l'est de Lyon, est une commune dynamique et attractive qui séduit par son environnement résidentiel et sa proximité avec le centre-ville lyonnais. Bien desservie par les transports en commun, dont plusieurs lignes de tramway, Bron offre un accès facile aux principales infrastructures de la métropole. La commune se distingue par ses nombreux commerces de proximité et ses espaces verts, qui en font un lieu de vie agréable pour les familles et les jeunes actifs. Le marché immobilier y est diversifié, avec une prédominance d'appartements allant du studio au T5, ainsi que quelques maisons de ville. Investir à Bron, c'est choisir une commune en plein essor, idéale pour ceux qui recherchent un bon compromis entre vie urbaine et tranquillité. Les rues telles que la Route de Genas ou l'Avenue Franklin Roosevelt sont particulièrement prisées. Que ce soit pour acheter, vendre ou investir, le potentiel immobilier de Bron est indéniable.
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