Présentation de l'appartement
A Bron (secteur Lacouture), dans une belle résidence neuve (livraison 2023), ce charmant T2 de 42,4m² se situe au 5ème et dernier étage avec ascenseur.
Au calme et sans vis-à-vis, l’appartement dispose de 2 beaux extérieurs confortables, l’un de 7m² côté salon et l’autre de 6m² côté chambre.
Il est composé d’une entrée avec placard intégré, une pièce de vie de 21m² avec salon et cuisine US entièrement équipée, une chambre de 11m², une salle de bains et un WC indépendant.
Belles prestations avec fenêtres et baies vitrées en double vitrage, volets roulants électriques, WC suspendu, nombreux rangements …
A proximité directe des commerces, des transports en commun (bus direct Part Dieu) et des établissement scolaires (Grange Blanche et La garenne).
Appartement économe (classe C/30€ mensuels électricité).
Possibilité d’acquérir un garage en sus.
Photos supplémentaires sur demande
Idéal investisseur ou premier achat.
Parfait état. Prêt à être habité!
Les atouts de cet appartement à Bron Gendarmerie-Garenne
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Balcon | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1998 et 2012
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 24/04/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
Le quartier Gendarmerie-Garenne Bron 69500
Le quartier Gendarmerie-Garenne à Bron offre un cadre de vie résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités urbaines. Situé non loin de la route de Genas et de la rue de la Marne, ce quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Lyon et ses alentours. Avec ses appartements de différentes tailles, allant du T2 au T5, le marché immobilier y est attractif pour les familles et les jeunes professionnels. Acheter, vendre ou investir dans ce quartier est une opportunité intéressante grâce à son développement continu et son cadre de vie accueillant. Gendarmerie-Garenne se distingue par son ambiance conviviale et son potentiel de valorisation. C'est un choix judicieux pour ceux qui cherchent à s'établir dans un environnement calme tout en restant proche de l'animation urbaine.
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Localisation du bien – Gendarmerie-Garenne
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