Présentation de l'appartement
À proximité du bus, tramway et des commerces :
Carrefour, boulangerie-pâtisserie, boucherie…
Tout est accessible à pied, un garage fermé en sous-sol accompagne le bien.
Construction achevée en décembre 2014 et peinture faite récemment.
Tout est en très bon état. Situé au 3ᵉ étage. Parfait pour un 1er investissement, ou pour une mise en location.
Zone des Sept Chemins à Bron, À l’extrémité de la Route de Genas. Surface totale 48,66 m² dont : 1 cuisine /séjour 24,71m² 1 chambre 11.90 m² 1 salle de bains/WC 4,63 m² 1 balcon 7,42 m².
Dans un bâtiment à basse consommation énergétique (RT2012), double vitrage, isolation extérieur et intérieur (nouvelle réglementation BBC), chauffage individuel au gaz, porte palière pleine isophonique. Accès contrôlé à la résidence avec vidéophonie et digicode, accès au garage et à l’ascenseur avec badge/télécommande.
Cuisine/séjour : plan de travail 1,20 m avec bac et égouttoir, 1 plaque de cuisson 4 feux, 1 four encastré et 1 hotte. Plus des meubles de rangement. Carrelage grès émaillé. 1 radiateur. Prises TV/téléphone. Accès à la fibre. Sdb : 1 meuble avec évier, bac de douche et WC, sèche serviettes. Carrelage grès émaillé. Chambre : 1 fenêtre, 1 radiateur, prise TV, téléphone. Parquet stratifié.
Entrée : placard de rangement.
Pour le chauffage boîtier de réglage. Tout est accessible pour une personne à mobilité réduite. Charges faibles. Peut être habité tout de suite sans travaux. Logement proposé à la location jusque-là et régulièrement entretenu.
Très ensoleillé, le séjour donné sur le balcon. Garage fermé en sous-sol de bonne taille. Local à vélo…
Photos supplémentaires disponibles.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 27/12/2022
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 0 et 70 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
La commune Bron 69500
Bron, située à l'est de Lyon, est une commune dynamique et attractive qui séduit par son environnement résidentiel et sa proximité avec le centre-ville lyonnais. Bien desservie par les transports en commun, dont plusieurs lignes de tramway, Bron offre un accès facile aux principales infrastructures de la métropole. La commune se distingue par ses nombreux commerces de proximité et ses espaces verts, qui en font un lieu de vie agréable pour les familles et les jeunes actifs. Le marché immobilier y est diversifié, avec une prédominance d'appartements allant du studio au T5, ainsi que quelques maisons de ville. Investir à Bron, c'est choisir une commune en plein essor, idéale pour ceux qui recherchent un bon compromis entre vie urbaine et tranquillité. Les rues telles que la Route de Genas ou l'Avenue Franklin Roosevelt sont particulièrement prisées. Que ce soit pour acheter, vendre ou investir, le potentiel immobilier de Bron est indéniable.
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