Présentation de l'appartement
?? T2 Bis de Charme – 60 m² – Caluire-et-Cuire (proche Lyon)
?? Idéalement situé à Caluire-et-Cuire, à deux pas de Lyon, ce superbe appartement T2 bis de 60 m² entièrement rénové allie le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine de qualité.
?? Vous serez séduit dès l’entrée par le cachet de ce bien avec ses poutres apparentes, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes optimisés.
? Composé d’une chambre indépendante, d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, et d’une mezzanine fonctionnelle pouvant accueillir un coin nuit ou un espace bureau, cet appartement offre une configuration idéale pour un couple, un primo-accédant ou un investisseur.
?? Travaux récents : rénovation complète terminée en 2025 (électricité, sols, peinture, cuisine, salle d’eau, etc.).
?? DPE en cours– Faibles charges de copropriété – Chauffage individuel électrique – stationnement facile à proximité.
?? Une opportunité rare sur le secteur, combinant emplacement, charme et prestations modernes.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 02/06/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Quai de Saône-Métro Cuire Caluire-et-Cuire 69300
Le quartier Quai de Saône-Métro Cuire à Caluire-et-Cuire se distingue par son élégance et son prestige. Situé à proximité immédiate des berges de la Saône, il offre un cadre de vie séduisant aux amateurs de tranquillité et de nature. Les rues telles que la Rue Pierre Brunier et l'Avenue Marc Sangnier illustrent parfaitement le caractère résidentiel du quartier. Grâce à la station de métro Cuire, l'accès au centre de Lyon est rapide et aisé, renforçant ainsi l'attrait pour l'achat ou l'investissement immobilier. Ce secteur prestigieux attire aussi bien les familles que les professionnels en quête d'un cadre de vie raffiné. Investir dans ce quartier, c'est choisir un environnement de qualité et une accessibilité optimale.
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Localisation du bien – Quai de Saône-Métro Cuire
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