Présentation de l'appartement
Particulier vend cette ancienne loge de gardien située au premier étage (ascenseur) entièrement rénovée et réaménagée avec goût par architecte et artisans locaux.
Volume optimisé avec grande hauteur « esprit canut ».
Surface utile de 34m²
Surface Carrez de 26,6m² + Mezzanine de 7,11m²
Cuisine et salle d’eau équipées + chambre en mezzanine + dressing + bibliothèque + rangements sur mesure.
Quartier Saint-Clair à Caluire-et-Cuire, calme, proches commerces et transports publics vers centre-ville de Lyon et pentes de la Croix-Rousse. A deux pas du Parc de la Tête d’Or, de la Cité Internationale et des Berges du Rhône.
Idéal investisseur ou primo-accédant.
Aucuns travaux à prévoir. Rénovation Haute Performance Énergétique réalisée en 2023/2024 avec matériaux et équipement de qualité par un architecte et aménagements conçus par un menuisier designer d’intérieur. Installation électrique neuve. Isolation thermique et acoustique des parois, chauffage individuel électrique + ballon thermodynamique pour l’eau chaude > entièrement neuf.
DPE C : Estimation des coûts annuels : entre 350 € et 520 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2569E3769141U
Visites possibles sur RDV à partir du 17/12 en soirée ou le samedi 20/12
Les atouts de cet appartement à Caluire-et-Cuire Saint-Clair-Margnolles
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 09/12/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
Le quartier Saint-Clair-Margnolles Caluire-et-Cuire 69300
Saint-Clair-Margnolles, situé à Caluire-et-Cuire, est un quartier résidentiel prisé pour son charme et son accessibilité. Les rues, telles que la Grande Rue de Saint Clair ou le Cours Aristide Briand, offrent un cadre de vie agréable avec des appartements variés. Bien desservi par les transports en commun, ce quartier est idéal pour ceux cherchant à acheter ou investir dans un environnement paisible tout en restant proche de Lyon. Le marché immobilier y est dynamique, attirant familles et investisseurs en quête de biens de qualité. Que vous souhaitiez vendre ou acheter, Saint-Clair-Margnolles présente un potentiel intéressant grâce à sa localisation stratégique et ses infrastructures de qualité.
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Localisation du bien – Saint-Clair-Margnolles
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