Présentation de l'appartement
🏡 Appartement esprit loft sous les toits – 77 m² au sol avec jardin – Castres
115 000 €
Rare sur le secteur : appartement atypique et chaleureux situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots.
Dès l'entrée, on découvre une atmosphère unique : poutres apparentes, nombreux vélux, lumière traversante et beaux volumes sous toiture créent un véritable esprit loft difficile à retrouver sur le secteur.
Avec 47,42 m² Loi Carrez et environ 77 m² au sol, ce bien offre une sensation d'espace remarquable tout en conservant un côté chaleureux et cocooning.
Il se compose de :
• Une vaste pièce de vie ouverte et lumineuse
• Une cuisine équipée avec îlot central (plaque vitrocéramique, four et réfrigérateur)
• Une chambre avec accès direct à l'espace salle de bains
• Un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, chambre d'enfant ou espace télétravail
• Une grande salle de bains avec double vasque, baignoire, douche à l'italienne et WC
Les atouts :
✓ Esprit loft sous les toits
✓ Environ 77 m² au sol
✓ Poutres apparentes et beaux volumes
✓ Très lumineux grâce aux nombreux vélux
✓ Fibre optique
✓ Double vitrage
✓ Pompe à chaleur réversible / climatisation performante
✓ Jardin
✓ Cave commune à disposition
✓ Petite copropriété calme de 6 lots
✓ Stationnement facile et gratuit à proximité
Copropriété saine et bien entretenue :
✓ Parties communes entièrement rénovées en 2024 (sols, murs, plafonds et peintures)
✓ Syndic bénévole permettant de limiter les charges
✓ Bonne entente et communication entre copropriétaires
✓ Fonds travaux déjà constitué
✓ Aucun travaux votés ou prévus
Situation idéale :
À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez :
• Arrêt de bus
• Bar-tabac
• École primaire et collège
• Parc du Mail
• Commerces et services du centre-ville
Tout le nécessaire du quotidien est accessible rapidement à pied.
Informations complémentaires :
• Surface Loi Carrez : 47,42 m²
• Surface au sol : environ 77 m²
• DPE : C
• GES : A
• Charges de copropriété : environ 55 €/mois
• Taxe foncière : 885 €/an
• Consommation électrique actuelle : environ 117 €/mois
Un bien atypique et chaleureux, difficile à comparer aux appartements traditionnels du secteur.
Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.
Contact par messagerie ou téléphone pour tout renseignement complémentaire et organisation des visites.
Vente directe par le propriétaire.
Les atouts de cet appartement à Castres
Belle hauteur sous plafond (>2,8m)
Lumineux
Charme de l'ancien
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Jardin | jardinet partagé en copropriété | 6.00 m² |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
- •Matériau : Béton
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 15/05/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
La commune Castres 81100
Castres, située dans le sud de la France, est une commune qui séduit par son charme authentique et son environnement paisible. Réputée pour ses maisons traditionnelles et ses appartements confortables, Castres offre un cadre de vie agréable tout en restant accessible. La rue Maroulet et l'avenue Lieutenant Jacques Desplats sont des exemples de lieux prisés pour leur accessibilité et leur ambiance résidentielle. Acheter ou vendre un bien immobilier à Castres est une opportunité intéressante, grâce à ses prix abordables et sa localisation stratégique. La proximité de Castres avec des axes routiers majeurs facilite les déplacements vers les grandes villes voisines. Investir à Castres, c'est choisir une qualité de vie préservée au cœur d'une région dynamique. En somme, Castres se présente comme une destination idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
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