Présentation de l'appartement
Écully – T2 rénové de 50,5 m2 - Résidence avec piscine - Garage possible
À Écully, il est rare de trouver un appartement réunissant autant d'atouts : une résidence récente avec piscine, un environnement calme et verdoyant et un intérieur entièrement rénové.
Situé au premier étage d'une résidence sécurisée de 2004, ce T2 de 50,5 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du bâtiment le plus en retrait de la résidence, offrant un cadre de vie paisible. Il reste pourtant à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon.
Une véritable entrée dessert les espaces de vie et l'espace nuit. Entièrement rénové en 2025, l'appartement ne nécessite aucun travaux.
La pièce de vie de près de 28 m² s'organise autour d'une cuisine ouverte contemporaine. Son agencement permet de distinguer naturellement l'espace salon du coin repas, créant une agréable sensation d'espace tout en conservant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour se prolonge par un balcon d'environ 5 m² ouvert sur les espaces verts de la résidence.
L'espace nuit comprend une chambre de plus de 10 m² avec placard intégré, une salle de bains rénovée ainsi que des toilettes indépendantes.
Les rénovations réalisées, notamment le remplacement des radiateurs, permettent au logement d'afficher un classement énergétique DPE C, gage d'un meilleur confort au quotidien et d'une consommation maîtrisée.
La résidence séduit par ses espaces verts, sa piscine réservée aux résidents et la qualité de son entretien. Les travaux nécessaires ont été réalisés régulièrement, témoignant d'une gestion attentive et d'un patrimoine durablement préservé, tout en conservant des charges de fonctionnement maîtrisées.
Une cave complète ce bien. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 15 000 €.
Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie serein, une résidence de qualité et un logement prêt à accueillir leur nouveau projet de vie.
235 000 € Honoraires à la charge du vendeur
David SARTORETTI, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 889527891, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Écully
Ascenseur
Piscine
Cave
Traversant
Calme
Garage
Vue dégagée
Balcon
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambre | - | 1 | 10.71 m² | nord | Stratifié | parc |
| Autre | - | 1 | 28.05 m² | nord | Stratifié | parc |
| Salle de bain | - | 1 | 4.35 m² | - | Stratifié | - |
| Hall d'entrée | - | 1 | 6.42 m² | - | Stratifié | - |
| WC | - | 1 | 1.20 m² | - | - | - |
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Balcon | - | 4.80 m² |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1998 et 2012
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 13/05/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Estimation coût annuel minimum : 580 €
Estimation coût annuel maximum : 830 €
La commune Écully 69130
Située à proximité de Lyon, Ecully est une commune résidentielle prisée pour son cadre de vie agréable et son accessibilité. Connue pour ses espaces verts et sa tranquillité, elle attire de nombreuses familles et professionnels. Les rues telles que le Chemin Jean-Marie Vianney et l'Avenue Franklin Roosevelt sont recherchées pour leur charme. Ecully bénéficie d'une excellente desserte grâce aux réseaux de transport en commun, facilitant les déplacements vers Lyon. Le marché immobilier local, avec ses maisons et appartements de standing, offre de belles opportunités pour acheter ou investir. La commune séduit par son ambiance conviviale et ses infrastructures de qualité. Investir à Ecully, c'est choisir un cadre de vie harmonieux et dynamique.
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