Présentation de l'appartement
*** VIEUX-PORT *** PLACE THIARS *** DOUBLE DESTINATION *** BEL IMMEUBLE ***
À deux pas du Vieux-Port, sur la très recherchée Place Thiars, ce bien bénéficie d'une adresse centrale au cœur d'un quartier animé, commerçant et particulièrement prisé. L'environnement immédiat, dynamique et vivant, en fait un emplacement stratégique aussi bien pour une activité professionnelle que pour un projet résidentiel.
Situé au 1er étage d'un bel immeuble marseillais entretenu avec soin, ce lot présente une configuration particulièrement intéressante par son histoire et les différentes possibilités qu'il offre.
À l'origine, le bien était destiné à un usage d'habitation et constituait un appartement. Il a par la suite été aménagé afin d'accueillir un cabinet dentaire, correspondant à sa configuration actuelle.
Aujourd'hui, sa double destination constitue un véritable atout et permet d'envisager différents projets selon les besoins du futur acquéreur. Le bien peut ainsi conserver sa vocation professionnelle actuelle ou retrouver un usage d'habitation.
L'agencement existant, aujourd'hui pensé pour l'exercice d'une activité médicale, pourra être repensé et réorganisé en fonction du projet envisagé. Il peut notamment convenir à l'installation d'une profession libérale, de bureaux, d'une activité de conseil ou de services, mais également être réaménagé afin de recréer un appartement correspondant aux attentes et aux envies de son futur propriétaire.
Cette polyvalence permet de s'adresser aussi bien à un professionnel souhaitant installer son activité dans le centre de Marseille qu'à un acquéreur à la recherche d'un bien à transformer en habitation ou encore à un investisseur souhaitant bénéficier de plusieurs possibilités d'exploitation.
La situation sur la Place Thiars permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville et de la proximité immédiate du Vieux-Port, tout en bénéficiant de l'ensemble des commerces, restaurants, services et transports accessibles aux alentours.
Un bien offrant plusieurs possibilités d'aménagement et d'utilisation, dans un secteur emblématique du centre-ville de Marseille.
À découvrir pour apprécier tout le potentiel du lieu et envisager le projet qui lui correspond.
185 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Fériale OULED, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 940303415, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | 1 | 35.00 m² | - | - | - |
| Cuisine | - | 1 | - | - | - | - |
| WC | - | 1 | - | - | - | - |
| Hall d'entrée | - | 1 | 7.00 m² | - | - | - |
| Salle d'eau | - | 1 | 5.00 m² | - | - | - |
| Dégagement | - | 1 | 3.00 m² | - | - | - |
| Chambre | - | 1 | 10.00 m² | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : À rénover
- •État de la façade : Bon état
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 13/02/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 71 et 110 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
Le quartier Opéra Marseille 13001
Le quartier Opéra à Marseille, situé dans le 1er arrondissement, est un lieu emblématique au cœur de la ville, réputé pour son ambiance dynamique et son patrimoine culturel. Avec des rues comme la Rue Paradis et le Cours Jean Ballard, il offre un accès facile aux transports en commun et aux nombreuses activités culturelles. Acheter ou investir ici, c'est choisir un cadre de vie animé et riche en opportunités immobilières. Ce quartier central attire autant les habitants que les investisseurs à la recherche de biens au cœur de la cité phocéenne.
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