Présentation de l'appartement
Grand 2 pièces lumineux de 61m² dans un immeuble bourgeois du début du 20ᵉ.
Quartier Maisons Neuves (Lyon 3/Villeurbanne)
Beaucoup de cachet pour ce bien rénové situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 étages.
L'entrée en étoile de 5 m² distribue :
- une chambre de 17 m²
- une salle d'eau de 3,6 m²
- un wc suspendu séparé
- un espace de vie totalement ouvert de 34 m² comprenant une cuisine sur-mesure Bernollin entièrement équipée avec son cellier aménagé, un salon avec de grands placards aménagés et une alcôve pouvant servir de bureau ou d'espace dînatoire.
Le tout avec une belle hauteur sous plafond de 3m20, corniches, rosaces et parquet ancien.
Ce bien dispose en outre de 2 caves.
Le tout pour 229000 euros.
Possibilité d'acquérir 2 greniers en sus, dont un d'une superficie au sol de 55 m² environ.
Gaz + électricité : 105 euros par mois
Taxe foncière : 632 euros
Charges de copropriété : 60 euros par mois
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 24/03/2023
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Sans Souci Lyon 69003
Le quartier Sans Souci, situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, est un secteur résidentiel prisé qui séduit par son charme et sa commodité. Entouré de rues animées comme l'Avenue Félix Faure et la Rue Guilloud, Sans Souci offre une ambiance urbaine tout en restant paisible. Les résidents bénéficient d'une excellente accessibilité grâce aux lignes de transport en commun TCL, notamment le métro et plusieurs lignes de bus qui facilitent les déplacements à travers la ville. C'est un quartier idéal pour ceux qui cherchent à investir ou à s'installer à Lyon, avec un marché immobilier dynamique qui propose une variété d'appartements allant du studio au T4. La proximité avec des commerces de proximité et des écoles en fait une option attrayante pour les familles et les professionnels cherchant un équilibre entre vie urbaine et confort résidentiel.
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Localisation du bien – Sans Souci
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