Présentation de l'appartement
à proximité des commodités et transports, beau T2 de 49m².
Cet appartement est situé au 2ème étage, avec ascenseur, d'une résidence de standing sécurisée (accès badge et vidéosurveillance dans les parties communes).
Le bien se compose d'une belle entrée avec cellier, d'une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon de 7m².
Une chambre de 13m² dotée d'une penderie intégrée.
L'ensemble du bien bénéficie d'une vue dégagée sur un parc arboré, sans vis à vis. Calme absolu
La salle de bain est entièrement rénovée, disposant d'une baignoire et d'un sèche-serviettes.
WC indépendant.
Volets roulants électriques, visiophone et chauffage individuel au gaz.
Immeuble fibré tout opérateur, appartement raccordé,
Un box fermé de 15m² en sous-sol sécurisé (double portail électrique, avec vidéosurveillance des garages) et une cave viennent compléter le bien.
Charges annuelles de 1300€ comprenant l'entretien des espaces verts, de la chaudière, le nettoyage des parties communes, et l'eau.
Arrêts de bus (C21, C24, 14, 73E, 2EX) et gare ter (St Paul-Brignais) à 300m
Supérette et boulangerie à 200m, centre multisports à 100m.
Cabinet médical, établissements scolaires et crèches à proximité.
Les atouts de cet appartement à Lyon 5e Ménival - La Plaine
Ascenseur
Vue dégagée
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 19/02/2021
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
Le quartier Ménival - La Plaine Lyon 69005
Le quartier de Ménival - La Plaine, situé dans le 5ème arrondissement de Lyon, est un secteur résidentiel prisé qui séduit par son ambiance conviviale et son cadre de vie recherché. Avec des rues comme la Rue Joliot Curie et la Rue des Noyers, il offre un mélange d'appartements spacieux et de maisons familiales. Bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de bus TCL, le quartier permet un accès facile au centre-ville de Lyon et aux principaux axes routiers. Sa proximité avec des commerces de proximité et des écoles en fait un choix idéal pour les familles. Le marché immobilier dynamique attire à la fois les acheteurs et les investisseurs à la recherche d'opportunités dans un environnement de qualité. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Ménival - La Plaine offre un potentiel certain pour une estimation immobilière avantageuse.
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