Présentation de l'appartement
Appartement T2 paisible avec grande et belle terrasse.
Superbe appartement d'environ 60m² Carrez situé à Lyon 8, dans le secteur Moulin à vent, en rez de chaussé sur élevé et sécurisé coté jardin. Cet appartement bénéficie d'une très grande terrasse privative de 40m², qui donne sur les espaces verts privatifs de la copropriété.
L'appartement se compose comme suit :
-Un hall d'entrée,
-Un séjour lumineux/ avec cuisine américaine complétement équipée donnant accès directement sur la terrasse de 33m²,
-Une chambre confortable avec placard integré offrant de nombreux rangements,
-Une salle de bain équipée d'une baignoire
-Des toilettes séparés.
-En annexe un box de stationnement en sous sol.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et fonctionnent à l'électricité.
L'appartement est situé dans un quartier de plus en plus dynamique et recherché de Lyon 8ème, offrant de nombreux avantages :
- Proximité immédiate avec les commodités (commerces, restaurants, cafés).
- Écoles publiques et privées à proximité,
- Accès facilité aux transports en commun : à 3 minutes à pied du tram T6 et 2min du bus C12 (qui dessert Bellecour)
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 31/10/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
Le quartier Grand Trou - Petite Guille Lyon 69008
Le quartier Grand Trou - Petite Guille, situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, se distingue par son ambiance résidentielle et sa localisation stratégique. Avec ses rues notoires telles que la Rue Miriam Makeba et la Route de Vienne, ce secteur offre une variété de commodités et une accessibilité appréciable grâce aux transports en commun lyonnais. Les lignes de bus et de tramway facilitent les déplacements quotidiens, rendant le quartier attrayant pour les familles et les professionnels. Le marché immobilier y est dynamique, avec une prédominance d'appartements de différentes typologies, allant du T2 au T6. Investir dans ce quartier, c'est choisir un environnement équilibré entre vie urbaine et tranquillité. Vendre un bien y est également avantageux, compte tenu de la demande constante. Grand Trou - Petite Guille est idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie agréable à Lyon.
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Localisation du bien – Grand Trou - Petite Guille
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