Présentation de l'appartement
T3 lumineux refait à neuf – Lyon 3 Part-Dieu – avec box fermé et grande cave
Adresse : Lyon 3e – à deux pas de la Gare Part-Dieu et du Cours Lafayette
Prix : 270 000 € net vendeur (garage inclus)
Surface : 51 m² Carrez
DPE : D
1er Étage avec ascenseur
Description du bien :
Venez découvrir ce superbe appartement entièrement refait à neuf, situé dans un immeuble très bien entretenu et ultra sécurisé (accès par badge y compris pour l’ascenseur).
Idéalement placé à 50 mètres du Cours Lafayette, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable.
L’appartement, très lumineux, se compose de :
Un grand salon avec cuisine ouverte moderne et conviviale,
Une chambre indépendante,
Des WC séparés,
Une salle de bain avec baignoire,
Une grande cave,
Et un box fermé en sous-sol (valeur estimée à 30 000 €, inclus dans le prix).
L’appartement est entièrement meublé, parfait pour un investisseur souhaitant louer immédiatement ou pour un jeune couple (avec ou sans enfant) souhaitant s’installer dans un quartier recherché de Lyon.
Atouts principaux :
Emplacement privilégié (proche Part-Dieu, Cours Lafayette, commerces, écoles)
Appartement refait à neuf, très lumineux
Meublé et prêt à vivre
Garage fermé et grande cave
Très bon DPE (classé D)
Immeuble sécurisé et bien entretenu
📅 Visites possibles sur rendez-vous
Les atouts de cet appartement à Lyon 6e Brotteaux
Ascenseur
Gardien
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 27/11/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Brotteaux Lyon 69006
Le quartier des Brotteaux, situé dans le prestigieux 6ème arrondissement de Lyon, est un lieu emblématique pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné et bien desservi. Avec ses rues élégantes comme la Rue Cuvier et la Rue de Sèze, il offre un mélange harmonieux de résidences de standing et de commodités modernes. La proximité avec le Cours Vitton, artère commerçante majeure, et l'accessibilité par les transports en commun, notamment par les lignes de métro et de bus, en font un choix de premier ordre pour les acheteurs et investisseurs immobiliers. Le marché immobilier y est dynamique, avec une forte demande pour les appartements allant du studio aux grandes surfaces familiales. Vivre ou investir aux Brotteaux, c'est s'assurer d'un environnement prestigieux et d'une valorisation immobilière pérenne.
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Localisation du bien – Brotteaux
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