Présentation de l'appartement
LYON 7 - JEAN MACE - T2 CLE EN MAINS - BALCON - BBC RT2012
GARAGE EN SOUS-SOL EN OPTION
Au coeur du secteur très recherché de Jean Macé, à Lyon 7, découvrez ce T2 clé en mains, lumineux et parfaitement agencé, au 3e étage d'une résidence récente aux normes BBC RT2012, encore couverte par la garantie décennale. Un appartement prêt à vivre, sans le moindre travaux à prévoir, idéal pour un premier achat comme pour un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la rive gauche.
La pièce de vie, exposée est et baignée de lumière le matin, s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour le quotidien comme pour recevoir.
Elle se prolonge naturellement sur un balcon de 4 m2, agréable espace extérieur pour prendre son café, installer quelques plantes ou profiter des beaux jours. L'ensemble forme un espace de vie convivial, fonctionnel et chaleureux.
La grande chambre, dotée de rangements intégrés, offre un vrai confort au quotidien et optimise chaque mètre carré. L'appartement bénéficie de prestations de qualité et d'une excellente performance énergétique grâce à sa conception BBC RT2012 : confort thermique toute l'année, charges maîtrisées et sérénité d'un bien récent sous garantie décennale.
Un garage box fermé en sous-sol complète ce bien, atout rare et précieux dans ce secteur, pour stationner en toute sécurité ou disposer d'un rangement supplémentaire.
L'emplacement est un véritable atout : cœur Jean Macé
À quelques pas du métro B Jean Macé et de la gare Jean Macé (métro, tramway et TER), vous rejoignez la Part-Dieu, la Presqu'île et l'ensemble de l'agglomération en quelques minutes. Le tram T2, arrêt Garibaldi - Berthelot, est accessible à deux minutes à pied. La place Saint-Louis, le parc Blandan et ses vastes espaces verts, ainsi que de nombreux commerces et restaurants, sont à environ cinq minutes à pied. Le quartier séduit aussi par ses établissements scolaires, dont l'école de Condé, et sa vie associative avec la MJC Jean Macé. Un cadre de vie animé, bien desservi et très prisé des familles, des étudiants comme des actifs.
Que vous cherchiez à vous installer ou à investir, ce T2 réunit le confort du neuf, un extérieur, un garage et un emplacement d'exception au coeur de Lyon 7. Une opportunité à découvrir sans tarder.
Les + du bien :
T2 clé en mains au 3e étage, résidence récente BBC RT2012 sous garantie décennale Séjour lumineux exposé est, cuisine américaine équipée Balcon de 4 m2 Grande chambre avec rangements intégrés Excellente performance énergétique, charges maîtrisées Garage box fermé en sous-sol Métro B et gare Jean Macé à quelques pas, tram T2 Garibaldi-Berthelot à 2 min Place Saint-Louis, parc Blandan, commerces et restaurants à 5 min à pied
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219 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Jalila NEGOUAI, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 883595316, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Lyon 7e Jean Macé
Ascenseur
Accessibilité PMR
Adresse recherchée
Balcon
Belles prestations
Etage élevé
Lumineux
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambre | - | 1 | 11.50 m² | est | Stratifié | rue |
| Pièce de vie | - | 1 | 22.00 m² | est | Carrelage | balcon |
| Salle de bain | - | 1 | 4.50 m² | - | Carrelage | - |
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Balcon | - | 4.00 m² |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Après 2012
- •État du bien : Neuf
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état — refaite en 2021
- •Mitoyenneté : Mitoyenne
- •Assainissement : Tout-à-l'égout
- •Matériau : Béton
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 09/06/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Estimation coût annuel minimum : 410 €
Estimation coût annuel maximum : 610 €
Le quartier Jean Macé Lyon 69007
Le quartier Jean Macé, situé dans le dynamique 7ème arrondissement de Lyon, est un véritable carrefour de vie urbaine et de convivialité. Ce secteur est réputé pour son excellente accessibilité grâce à sa gare SNCF et ses nombreuses lignes de transport en commun, reliant efficacement les différents quartiers de la ville. Jean Macé offre une ambiance vivante avec ses commerces variés, ses restaurants et ses espaces verts, attirant aussi bien les familles que les jeunes actifs. Le marché immobilier y est particulièrement prisé, avec une offre diversifiée allant des studios aux appartements familiaux, répondant aux attentes des acheteurs et investisseurs en quête d'un cadre de vie urbain de qualité. Investir à Jean Macé, c'est choisir un quartier en plein essor, où l'immobilier est synonyme de prestige et de rentabilité.
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