Appartement T2 24m² à vendre à Lyon 7e 69007 - La Guillotière

Appartement 2 pièces dans le 7ème arrondissement de Lyon – Résidence calme, proche de toutes les commodités. Dans une résidence calme, à proximité de la rue de l’université : Université Lyon 2 (5mn à pieds), du Groupe de grandes écoles ECE, INSEEC, INCM, Sup de Pub, ESCE, HEIP (5mn à pieds), dans une rue parallèle au Rhône (10mn à pieds du centre nautique), avec RER, Métro Saxe Gambetta, Auchan (5mn à pieds), à 15 mn à pieds de la place Bellecour et à 15mn de la gare Part Dieu (pieds + métro ou RER). Dans une copropriété entièrement rénovée en 2021, composée de 10 logements sur 2 étages. Doublement sécurisée par un portail avec code en bord de trottoir puis une porte avec code à l’entrée du bâtiment. L’appartement qui se situe au 1er étage coté rue dispose d’une surface au sol de 19,61 mètres carrés auquel s’ajoute une mezzanine coin nuit de 5 mètres carrés. Très lumineux avec ses deux grandes fenêtres double vitrage, équipées de volets roulants électriques et de stores intérieurs. La porte d’entrée ouvre sur le couloir amenant à la cuisine. A gauche dans l’entrée une porte dessert la pièce de toilettes avec lavabo, douche et WC. Au bout de la cuisine vous accédez sous une arcade à gauche au coin salon qui dispose d’un grand placard et au-dessus duquel se situe la mezzanine. L’appartement dispose de deux radiateurs électriques et d’un sèche serviette. La consommation moyenne mensuelle (abonnement compris) est de 45€ par mois pour une occupation à temps complet. Un système de climatisation réversible de marque Mitsubishi a également été installé. La consommation d’eau est comprise dans les charges de copropriété qui s’élèvent à 125,55€ par trimestre. L’appartement est prêt à être emménagé ou à être loué si vous êtes investisseur.