Présentation de l'appartement
Lyon 4ᵉ – T2 traversant avec balcon et vue dégagée sur Fourvière
Prendre son café face à une vue dégagée, avec la basilique de Fourvière qui se dessine au loin… voilà le quotidien qu'offre cet appartement situé au 8ᵉ étage sur 10 avec ascenseur.
Traversant et baigné de lumière, cet appartement de 55,89 m² séduit par son agencement particulièrement agréable. La cuisine, ouverte visuellement sur le séjour, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie qui se prolonge naturellement par un balcon exposé plein sud d'environ 5 m².
La chambre de plus de 16 m², également exposée au sud, offre de beaux volumes et de nombreux rangements ; sa superficie permet d'y aménager confortablement un espace bureau. L'ensemble est en excellent état d'entretien et permet une installation immédiate. Une cave complète le bien.
La résidence est sécurisée par une barrière automatique et bénéficie d'un vaste parking collectif réservé aux résidents, offrant de nombreuses possibilités de stationnement.
À quelques minutes de l'animation de la Croix-Rousse comme des commodités de Vaise, cette adresse offre un équilibre apprécié entre vie de quartier, accessibilité et tranquillité. Un appartement où l'on s'installe immédiatement et dont on apprécie, chaque jour, la lumière, les volumes et le panorama.
259 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Justine DUCLOT, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 939640330, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Lyon 4e Serin - Gillet
Adresse recherchée
Ascenseur
Lumineux
Traversant
Sans vis à vis
Cave
Etage élevé
Vue dégagée
Charme de l'ancien
Plein sud
Balcon
Belles prestations
Calme
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambre | - | 1 | 16.54 m² | sud | Parquet | degagee |
| Cuisine | - | 1 | 8.41 m² | nord-sud | Stratifié | degagee |
| Dégagement | - | 1 | 3.50 m² | - | Stratifié | - |
| Hall d'entrée | - | 1 | 3.36 m² | sud | Stratifié | - |
| Salon | - | 1 | 19.25 m² | sud | Stratifié | degagee |
| WC | - | 1 | 0.98 m² | - | Stratifié | - |
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Balcon | Magnifique vue dégagée sur Fourvière | 4.90 m² |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 21/05/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Estimation coût annuel minimum : 1 030 €
Estimation coût annuel maximum : 1 460 €
Le quartier Serin - Gillet Lyon 69004

Le quartier Serin - Gillet, situé dans le 4ème arrondissement de Lyon, se distingue par son cadre de vie prestigieux et son accessibilité. Bordé par le Quai Joseph Gillet, il offre une ambiance résidentielle prisée, à proximité immédiate de la Saône. Les rues comme la Rue Chazière et la Rue Pernon abritent des appartements spacieux, souvent recherchés par les familles et les professionnels. La présence de lignes de transport en commun facilite les déplacements vers le centre-ville de Lyon et au-delà. Acheter ou investir dans ce quartier garantit une valorisation sûre, grâce à son environnement cossu et ses commodités de qualité. Vendre un bien ici représente une opportunité intéressante pour les propriétaires. Le quartier attire une population variée, des habitants locaux aux investisseurs avertis, séduits par son potentiel et ses perspectives prometteuses.
Vous êtes propriétaire d'un bien similaire ?
Estimez gratuitement votre bien à Lyon
Localisation du bien – Serin - Gillet
Votre conseiller
0484251325
Biens qui pourraient vous intéresser à Serin - Gillet
Chargement des biens...