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LYON 3e | Villette - Paul Bert

REF: PV-85459

Appartement T2 18m² à vendre à Lyon 3e 69003 - Villette - Paul Bert

Vente

18.23m2 - 2 pièces - 1 chambre

118 000 €

Présentation de l'appartement

Je vends ce studio de 18,24 m² situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages à Lyon 3e Arrondissement, construit en 1995.

Ce studio comprend une pièce principale, une cuisine équipée et ouverte, ainsi qu'une salle de bains avec 1 WC, l'ensemble a été refait à neuf
- Très bon état général
- Cuisine équipée et ouverte
- Interphone
- vendu avec l'ensemble du mobilier

L'appartement est situé dans le quartier du Part-Dieu, à proximité des commerces et des transports en commun, écoles de commerce, facultés...

Forte rentabilité locative

Chauffage électrique individuel. Classe énergie C - Classe climat C.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les atouts de cet appartement à Lyon 3e Villette - Paul Bert

Gardien

Détails du bien

Caractéristiques générales

Surface habitable :18.23
Nombre de salles de bain :1
Nombre de niveaux :4

Descriptif détaillé des espaces

Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.

Prestations

Gardien

Bâtiment

  • État du bien : Bon état
  • État de la façade : Nesaispas

Charges / Taxes

Aucune information sur les charges de copropriété disponible

Aucune information sur la taxe foncière disponible

Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.

Diagnostic immobilier

Date du diagnostic : 20/04/2026

Diagnostics de performance énergétique (DPE)

C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

C

Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an

Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an

Le quartier Villette - Paul Bert Lyon 69003

Villette - Paul Bert

Le quartier Villette - Paul Bert, situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, est un secteur dynamique et prisé pour son accessibilité et son ambiance urbaine. Bordé par des rues comme l'Avenue Lacassagne et la Rue Maurice Flandin, il offre une diversité architecturale allant des appartements modernes aux bâtiments plus anciens. Sa proximité avec la Gare Part-Dieu facilite les déplacements, attirant ainsi les actifs et les familles en quête d'un cadre de vie bien connecté. Les nombreuses lignes de transports en commun, y compris les bus et trams, renforcent son attractivité. Le marché immobilier y est dynamique, avec des opportunités intéressantes pour acheter, vendre ou investir. Ce quartier incarne le parfait équilibre entre vie urbaine et accessibilité, faisant de Villette - Paul Bert un choix judicieux pour les investisseurs et les résidents.

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