Présentation de l'appartement
T2 rénové de 42 m² avec charme de l'ancien – 4ᵉ étage – La Joliette, Marseille
Laissez-vous séduire par ce charmant T2 de 42 m² entièrement rénové, situé au 4ᵉ étage sur 6 d'un immeuble marseillais, à la façade et à la toiture en bon état. Idéalement placé dans le secteur recherché de la Joliette, ce bien traversant séduit d'emblée par son charme de l'ancien et sa belle hauteur sous plafond supérieure à 2,80 mètres, qui confère aux pièces une amplitude peu commune pour cette surface.
L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée de 5 m², véritable espace de transition qui distribue harmonieusement l'ensemble des pièces. Le salon, pièce maîtresse de 19,67 m², profite d'une exposition nord-ouest et offre une vue sur la rue ; son parquet au sol renforce le cachet de cet espace de vie généreux, propice à la détente comme à la réception. La cuisine, aménagée en US, s'ouvre naturellement sur ce séjour et permet de conserver la convivialité des lieux tout en optimisant chaque mètre carré. Côté nuit, la chambre de 7 m², exposée sud-est avec vue sur cour, bénéficie elle aussi d'un sol en parquet et d'un cadre préservé du bruit de la rue. La salle d'eau de 6 m², habillée de carrelage, est équipée d'une douche et profite également d'une vue sur cour.
Les + du bien :
- Charme de l'ancien préservé
- Belle hauteur sous plafond supérieure à 2,80 mètres
- Appartement traversant
- Rénovation soignée, aucun travaux à prévoir
- Chauffage électrique individuel
Emplacement recherché : la Joliette est un quartier en pleine effervescence, particulièrement bien desservi. La station de métro et du tram la Joliette se trouvent à 2 minutes à pied et la gare Saint-Charles à moins de 10 minutes. Il sera facile également de rejoindre les axes autoroutiers pour se diriger vers l'aéroport.
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien rare à la vente conjugue authenticité et modernité dans un quartier prisé.
Appartement clé en main. Ne tardez pas à visiter !
180 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Maëlle LARPENT, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 879938389, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Marseille 2e La Joliette
Charme de l'ancien
Belle hauteur sous plafond (>2,8m)
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | 1 | 19.67 m² | nord-ouest | Parquet | Vue rue |
| Cuisine | - | 1 | - | - | - | - |
| Chambre | - | 1 | 7.00 m² | sud-est | Parquet | Vue cour |
| Salle d'eau | - | 1 | 6.00 m² | - | Carrelage | Vue cour |
| Hall d'entrée | - | 1 | 5.00 m² | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 05/01/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Estimation coût annuel minimum : 820 €
Estimation coût annuel maximum : 1 130 €
Le quartier La Joliette Marseille 13002
Situé dans le 2ème arrondissement de Marseille, le quartier de La Joliette est un mélange fascinant d'histoire et de modernité. Jadis un centre industriel, il connaît aujourd'hui une transformation urbaine impressionnante, offrant un cadre de vie dynamique et cosmopolite. Avec des rues emblématiques comme le Quai de la Joliette et le Boulevard de Paris, le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville et aux alentours. La Joliette attire aussi bien les jeunes professionnels que les familles grâce à ses nombreux commerces, restaurants et services de proximité. Le marché immobilier y est en plein essor, avec une forte demande pour des appartements rénovés dans des bâtiments historiques, ce qui en fait un secteur prisé pour l'achat, la vente et l'investissement immobilier.
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