Présentation de l'appartement
Découvrez ce T2 de 42 m² situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, offrant un cadre agréable et un beau potentiel.
L’appartement bénéficie d’une configuration fonctionnelle et de volumes bien répartis, permettant de se projeter facilement dans un projet de résidence principale comme d’investissement.
Actuellement occupé par un locataire, le bien sera vendu libre de toute occupation au moment de la vente, offrant une réelle flexibilité pour votre futur projet.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité grâce à sa superficie recherchée et sa situation à proximité des commerces, transports et commodités.
À découvrir sans tarder !
63 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Fériale OULED, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 940303415, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Marseille 2e Les Grands-Carmes
Charme de l'ancien
Belle hauteur sous plafond (>2,8m)
Calme
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cuisine | - | N/A | 6.00 m² | - | Carrelage | rue |
| Chambre | - | N/A | 15.00 m² | - | Parquet | rue |
| Salle d'eau | - | N/A | 3.00 m² | - | Parquet | rue |
| Hall d'entrée | - | N/A | 3.00 m² | - | Parquet | rue |
| Salon | - | N/A | 15.00 m² | - | Parquet | rue |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Moyen
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 25/05/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Les Grands-Carmes Marseille 13002
Le quartier des Grands-Carmes, situé dans le 2ème arrondissement de Marseille, est un secteur en pleine mutation alliant charme historique et dynamisme urbain. Avec ses rues emblématiques telles que la Rue du Bon Pasteur et l'Avenue Camille Pelletan, ce quartier offre un cadre de vie animé et une proximité immédiate avec le Vieux-Port. Les transports en commun, notamment les lignes de bus et le métro, facilitent l'accès aux autres quartiers de Marseille. Le marché immobilier des Grands-Carmes est attractif pour les investisseurs cherchant à acheter ou vendre des appartements de type T2. Les Grands-Carmes séduisent par leur potentiel de développement et leur authenticité. Ce quartier est idéal pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de l'activité marseillaise tout en profitant d'un environnement unique.
Vous êtes propriétaire d'un bien similaire ?
Estimez gratuitement votre bien à Marseille
Localisation du bien – Les Grands-Carmes
Biens qui pourraient vous intéresser à Les Grands-Carmes
Chargement des biens...