Présentation de l'appartement
**** T2 LUMINEUX **** TERRASSE **** SANS VIS-À-VIS **** BELLE-DE-MAI ****
Dans le quartier de la Belle-de-Mai, découvrez ce T2 de 46 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur au sein d'une résidence des années 2000.
L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et parfaitement optimisée. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie de 27,4 m², réunissant le séjour et la cuisine, avec un accès direct à une belle terrasse de 10,6 m².
L'espace nuit comprend une chambre de 9,6 m², bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains de 4,75 m². Un dressing sur mesure d'environ 4 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement particulièrement appréciable.
Sans vis-à-vis, ce bien profite d'un cadre préservé et d'une belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La climatisation vient parfaire le confort de cet appartement, proposé libre de toute occupation et disponible immédiatement.
La climatisation réversible apporte un confort supplémentaire au quotidien.
Un garage fermé de 14 m², situé au sein de la résidence, est proposé en supplément.
Un bien au potentiel séduisant, à découvrir sans attendre !
125 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Clarisse BONNARD, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 980126510, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Marseille 3e Belle-de-Mai
Terrasse
Ascenseur
Lumineux
Sans vis à vis
Climatisation
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambre | - | 1 | 9.60 m² | est | Carrelage | jardin |
| Salle de bain | - | 1 | 4.75 m² | - | Carrelage | - |
| Salon | - | 1 | 27.40 m² | est | Carrelage | terrasse |
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Terrasse | - | 10.60 m² |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1998 et 2012
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
- •Matériau : Béton
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 06/10/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Estimation coût annuel minimum : 810 €
Estimation coût annuel maximum : 1 160 €
Le quartier Belle-de-Mai Marseille 13003
Le quartier de Belle-de-Mai, situé dans le 3ème arrondissement de Marseille, est un secteur en pleine mutation qui attire de plus en plus d'investisseurs. Connu pour son ambiance dynamique et sa diversité culturelle, Belle-de-Mai offre un mélange unique de vie urbaine et de tranquillité résidentielle. Avec ses rues typiques comme la Rue Bernard et la Rue Lautard, le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès au reste de la ville. Ce quartier populaire propose une variété de biens immobiliers, allant des appartements de type studio aux maisons familiales, offrant ainsi de nombreuses opportunités pour acheter, vendre ou investir.
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Localisation du bien – Belle-de-Mai
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