Présentation de l'appartement
MARSEILLE 6ᵉ – RUE FIOLLE – T3 EN DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR
Au cœur du très prisé quartier de la rue Fiolle, cet appartement T3 situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur offre un cadre de vie recherché, alliant le dynamisme du centre-ville à un calme particulièrement appréciable grâce à son implantation sur cour.
Développant environ 70 m² habitables pour 56 m² loi Carrez, il bénéficie d'espaces optimisés et d'une belle sensation de volume. La pièce de vie, exposée sud-est, profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial et fonctionnel, entièrement tourné vers la cour intérieure.
L'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une mezzanine, véritable pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un espace de télétravail, une salle de jeux ou encore un couchage d'appoint selon les besoins.
L'appartement offre une atmosphère chaleureuse, une distribution agréable et le confort d'un dernier étage, sans les nuisances du centre-ville. Son emplacement permet de rejoindre à pied les commerces, les écoles, les transports en commun et l'ensemble des commodités du quartier.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.
229 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Fériale OULED, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 940303415, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Marseille 6e Castellane
Dernier étage
Belle hauteur sous plafond (>2,8m)
Adresse recherchée
Ascenseur
Etage élevé
Calme
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambre | - | 1 | 13.47 m² | sud | Parquet | cour |
| Chambre | - | 1 | 11.01 m² | nord | Carrelage | cour |
| Hall d'entrée | - | 1 | 7.66 m² | sud | Carrelage | cour |
| Salle à manger | - | 1 | 23.34 m² | sud | Carrelage | cour |
| Salle de bain | - | 1 | 4.14 m² | - | Parquet | - |
| WC | - | 1 | 1.78 m² | - | - | - |
| Mezzanine | - | 2 | 15.41 m² | - | Parquet | - |
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •Période de construction : Avant 1948
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Bon état
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 30/07/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Castellane Marseille 13006
Castellane, au cœur du 6ème arrondissement de Marseille, est un quartier dynamique apprécié pour son ambiance urbaine et ses nombreuses commodités. Situé près de la célèbre Place Castellane, il offre un accès facile aux transports en commun, notamment la ligne de métro et plusieurs lignes de bus. Les rues comme la Rue du Docteur Escat et la Rue d'Italie abritent des appartements prisés, allant du studio au T5. Investir dans Castellane, c'est choisir un quartier central avec un fort potentiel de valorisation. Acheter ou vendre un bien ici promet un marché immobilier actif et attractif.
Vous êtes propriétaire d'un bien similaire ?
Estimez gratuitement votre bien à Marseille 6e 13006
Localisation du bien – Castellane
Votre conseiller
0484251325
Biens qui pourraient vous intéresser à Castellane
Chargement des biens...