Présentation de l'appartement
COEUR JOLIETTE ! IDEAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT
Venez découvrir ce beau T2 de 55m² situé en plein coeur du 2e arrondissement à proximité immédiate de la rue de la République et de la Place de la Joliette
L'appartement fait partie d'un ensemble de bâtiments de type haussmannien complètement réhabilités dans les années 2010 et est situé au 2e étage sur 6 avec ascenseur.
Il est agencé ainsi :
- Une belle pièce de vie avec une cuisine US semi équipée exposée plein Ouest
- Une belle et grande chambre au calme absolu exposée plein Est
- Une salle de bain
- Un WC séparé
Système de chauffage collectif par climatisation réversible dans tout l'appartement.
Idéalement placé, a proximité de la Corniche du Littoral, des Docks, des terrasses du port, du Panier, du Mucem, du Vieux Port, de République, du Tram et Metro, tous commerces et accès autoroute.
NE TARDEZ PAS A LE VISITER ! COUP DE COEUR ASSURE ! Les charges comprennent l'entretien des communs, l'eau froide, le chauffage et la climatisation en été, l'ascenseur.
189 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Maëlle LARPENT, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 879938389, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Marseille 2e La Joliette
Ascenseur
Climatisation
Traversant
Calme
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | - | 27.60 m² | ouest | Parquet | Vue rue |
| Cuisine | - | - | - | ouest | Parquet | Vue rue |
| Chambre | - | - | 17.15 m² | est | Parquet | Vue cour |
| Salle d'eau | - | - | 3.97 m² | - | Carrelage | - |
| WC | - | - | - | - | - | - |
| Dégagement | - | - | 4.51 m² | - | Parquet | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Avant 1948
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 16/06/2022
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 71 et 110 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
Le quartier La Joliette Marseille 13002
Situé dans le 2ème arrondissement de Marseille, le quartier de La Joliette est un mélange fascinant d'histoire et de modernité. Jadis un centre industriel, il connaît aujourd'hui une transformation urbaine impressionnante, offrant un cadre de vie dynamique et cosmopolite. Avec des rues emblématiques comme le Quai de la Joliette et le Boulevard de Paris, le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville et aux alentours. La Joliette attire aussi bien les jeunes professionnels que les familles grâce à ses nombreux commerces, restaurants et services de proximité. Le marché immobilier y est en plein essor, avec une forte demande pour des appartements rénovés dans des bâtiments historiques, ce qui en fait un secteur prisé pour l'achat, la vente et l'investissement immobilier.
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