Présentation de l'appartement
Situé dans le quartier prisé du Camas, cet appartement T2 bénéficie d'une proximité immédiate avec divers commerces et transports en commun, facilitant les déplacements dans Marseille. Sa grande terrasse privative offre un espace extérieur agréable, tandis que son agencement optimisé comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain avec wc séparés. La cave de 1,7m² ajoute un espace de rangement appréciable. L'appartement est idéal pour une personne ou un couple désireux de s'installer dans un environnement dynamique et convivial.
Orienté côté cour et en basse office, il bénéficie d'un environnement calme appréciable, à l'écart des nuisances de la rue.
Quelques précisions :
- 2 Chauffages individuels électriques et 1 sèche-serviettes
- 2 volets roulants électriques
- installation possible d'un lave-vaisselle dans la cuisine et possibilité de déplacer le lave-linge dans la cave
- ballon d'eau chaude 150l installé dans la cave
DPE réalisé le 15/06/2026 :
Classe énergie D – 213 kWh/m²/an
Classe climat B – 8 kg CO₂/m²/an
Surface Carrez : 33,10 m²
Les atouts de cet appartement à Marseille 5e Le Camas
Cave
Lumineux
Calme
Terrasse
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambre | - | 1 | - | - | - | - |
| Salle d'eau | - | 1 | - | - | - | - |
| Salon | - | 1 | - | - | - | - |
| WC | - | 1 | - | - | - | - |
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Terrasse | - | 31.00 m² |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Avant 1948
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
Charges / Taxes
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 15/06/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
Le quartier Le Camas Marseille 13005
Le quartier Le Camas, situé dans le 5ème arrondissement de Marseille, est un secteur résidentiel prisé, caractérisé par ses rues animées et son ambiance conviviale. Avec des artères comme le Boulevard Chave et des rues charmantes telles que la Rue Terrusse, Le Camas offre un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès aux autres parties de Marseille. Le marché immobilier y est dynamique, avec une demande croissante pour les appartements de différentes typologies, allant du studio au T3. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Le Camas présente de nombreuses opportunités. Sa localisation stratégique et son charme en font un choix judicieux pour les familles et les professionnels. Explorez les possibilités qu'offre le quartier Le Camas pour votre projet immobilier.
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Localisation du bien – Le Camas
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