Présentation de l'appartement
À vendre – Appartement 2 pièces à rénover – 26 m² – Calme absolu
Situé rue Léon Bourgeois sur cour commune au sein d’un petit immeuble très bien entretenu. Ce petit appartement de 26 m² offre un cadre de vie particulièrement calme et un espace atypique évoluant autour d’une cour.
Il se compose d’un séjour, d’une cuisine séparée ainsi que d’une salle de bain avec WC.
L’appartement bénéficie de trois ouvertures donnant sur la cour, apportant de la luminosité tout en garantissant un environnement très paisible.
Hauteur sous plafond : 2,20 m.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Foncier : 420€
Charge copro annuel : 450€
Prix de vente : 99 000€
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 71 et 100 kg CO₂/m².an
Le quartier Longchamp Marseille 13001
Le quartier Longchamp, situé dans le 1er arrondissement de Marseille, est un secteur prisé pour son ambiance vivante et son patrimoine architectural remarquable. Dominé par le majestueux Palais Longchamp, ce quartier offre un cadre de vie dynamique avec des appartements variés allant du studio au T3. Les rues comme la Rue Ranque et la Rue Léon Bourgeois illustrent parfaitement la diversité des biens immobiliers disponibles. Ce quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès au reste de la ville. Acheter ou vendre à Longchamp, c'est investir dans un quartier en pleine évolution, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville et ses commodités. Ainsi, Longchamp attire autant les jeunes actifs que les familles. Le marché immobilier y est dynamique, offrant de belles opportunités pour les investisseurs.
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Localisation du bien – Longchamp
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