Présentation de l'appartement
Appartement T2 d'environ 45 m², secteur Pont d'Vivaux, Marseille 10ème arrondissement.
Nous vous proposons un appartement récent à vendre dans une résidence sénior bien entretenue.
L'appartement est en très bon état qui totalise une surface de 44.89 m² loi Carrez et de 13 m² de terrasse.
L'appartement se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une grande chambre confortable et d'une terrasse de plus de 13 m².
Le bien est loué depuis février 2024 et il est géré par la résidence avec la présence d'une équipe 7j/7. Les résidents peuvent profiter d'un salon-Club, d'une réceptionniste, de nombreuses activités et de beaux espaces extérieurs.
Proximité immédiate de toutes les commodités.
115 080 € Honoraires à la charge du vendeur
Julien WAROT, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 825284789, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Marseille 11e Pont-de-Vivaux
Ascenseur
Accessibilité PMR
Terrasse
Jardin
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Terrasse | - | 13.00 m² |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 26/10/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Estimation coût annuel minimum : 850 €
Estimation coût annuel maximum : 1 050 €
Le quartier Pont-de-Vivaux Marseille 13010
Pont-de-Vivaux, situé dans le 10ème arrondissement de Marseille, est un quartier résidentiel apprécié pour son ambiance paisible et sa proximité avec les commodités urbaines. Le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès au centre-ville et aux quartiers voisins comme Saint-Loup. Les rues telles que le Boulevard de l'Octroi et le Boulevard Icard offrent une variété de logements, allant des maisons familiales aux appartements spacieux. Ce secteur attire autant les familles que les investisseurs en quête d'un quartier en pleine évolution. Le marché immobilier y est dynamique, offrant de belles opportunités pour acheter, vendre ou investir. Pont-de-Vivaux est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités urbaines.
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Localisation du bien – Pont-de-Vivaux
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