Présentation de l'appartement
T2 / Balcon vue mer / Lumineux
Venez découvrir ce charmant T2 agencé sur 51m2.
Situé au 6ème étage il offre une luminosité et une vue panoramique sur la mer.
Bien entretenu vous n’aurez rien à prévoir.
Un hall d’entrée vous accueil de l’appartement et donne accès à la cuisine entièrement équipée, au dressing ainsi qu’au salon / salle à manger.
Vous pouvez accéder au balcon par la cuisine ou le séjour, celui-ci exposé sud est baigné de lumière toute la journée. Il offre vue vue agréable avec la mer en fond.
Coté nuit vous trouverez une chambre spacieuse, la pièce d’eau et les wc.
La résidence est bien entretenue, sécurisée avec un portail et du stationnement collectif pour les copropriétaires. Elle est verdoyante avec son grand parc pour tout le monde ainsi qu'un parc à chien.
A proximité de toutes les commodités, transport, commerces, BUS/L2, etc…
169 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Julien WAROT, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 825284789, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Marseille 10e Saint-Tronc
Vue dégagée
Balcon
Climatisation
Ascenseur
Lumineux
Etage élevé
Sans vis à vis
Vue mer
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | N/A | 2.16 m² | sud | Carrelage | - |
| Autre | - | N/A | 19.00 m² | sud | Parquet | balcon |
| Cuisine | - | N/A | 9.33 m² | sud | Carrelage | balcon |
| Chambre | - | N/A | 11.05 m² | sud | Parquet | - |
| Salle de bain | - | N/A | 4.49 m² | - | Carrelage | - |
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Balcon | Balcon avec vue mer | 7.63 m² |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Bon état
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 26/05/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Estimation coût annuel minimum : 670 €
Estimation coût annuel maximum : 950 €
Le quartier Saint-Tronc Marseille 13010
Le quartier de Saint-Tronc, situé dans le 10ème arrondissement de Marseille, est un espace résidentiel prisé pour sa tranquillité et son environnement familial. Bordé par des rues comme le Boulevard Romain Rolland et la Rue André Audoli, il offre un cadre de vie agréable avec des commodités à proximité. Bien desservi par les transports en commun, il permet un accès facile au centre-ville tout en préservant une ambiance de quartier. Le marché immobilier y est dynamique, attirant familles et investisseurs à la recherche de biens allant du studio à l'appartement familial. Saint-Tronc est idéal pour ceux qui souhaitent acheter, vendre ou investir dans un quartier en pleine évolution. Profitez de l'expertise de l'agence MYCHEZMOI pour une estimation immobilière précise à Saint-Tronc, Marseille.
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