Présentation de l'appartement
Beau T2 lumineux de 45m² – Quartier Moulin à Vent / Vénissieux – aux portes de Lyon 8e
Découvrez ce charmant appartement T2 de 45m², idéalement situé dans le quartier prisé du Moulin à Vent, à la limite de Lyon 8e.
Situé au 1er étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable, calme et lumineux, parfait pour un jeune couple, un primo-accédant ou un investisseur.
-Les atouts du bien :
Emplacement recherché : à deux pas de Lyon 8e, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles, parcs).
Très lumineux : appartement traversant.
Espace optimisé : salon spacieux, cuisine indépendante, chambre confortable, salle de bains fonctionnelle, wc indépendant.
Résidence calme, bien entretenue avec ascenseur.
Cave et stationnement à disposition pour les habitants de la résidence.
Localisation idéale :
Tram T4, bus et axes routiers à proximité immédiate
Accès rapide à Lyon 8e, Grange Blanche, Hôpitaux, Université Lyon 2
Quartier dynamique avec commerces, écoles et espaces verts
Prix attractif :
Faibles charges – Aucun travaux à prévoir dans l’appartement
Plus de photos sur demande
Visite possible en fin de journée
Les atouts de cet appartement à Vénissieux
Ascenseur
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 30/10/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
La commune Vénissieux 69200
Vénissieux, située dans la métropole lyonnaise, est une commune en pleine mutation, offrant un cadre de vie dynamique et accessible. La commune est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce aux lignes de tramway et de bus qui facilitent l'accès à Lyon et aux communes voisines. Les rues telles que l'Avenue Jules Guesde et le Boulevard Irène Joliot Curie témoignent de la diversité architecturale de la ville, où se mêlent appartements modernes et maisons traditionnelles. Le marché immobilier à Vénissieux est attractif pour les acheteurs et investisseurs cherchant à profiter de la croissance de la région, avec des opportunités dans divers types de biens. Investir à Vénissieux, c'est choisir une commune en évolution, avec un fort potentiel de développement. Que vous souhaitiez acheter ou vendre, Vénissieux offre des perspectives intéressantes dans un environnement urbain en plein essor.
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