Présentation de l'appartement
69200-VÉNISSIEUX-IDÉAL INVESTISSEUR-APPARTEMENT-TYPE T2 DE 2019 DE 39m²-
Particulier propose en exclusivité ce charmant appartement T2 de 39 m² avec son balcon de 3.90 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur dans une Résidence sécurisée.
Dès l’entrée une grande baie vitrée illumine
LA PIÈCE DE VIE séjour-cuisine de 21.23 m² avec placard mural, cuisine équipée, coin repas, le tout carrelé.
Cette pièce bien aménagée, moderne, s’ouvre sur le balcon de 3.90 m², soleil le matin pour les petits déjeuners, idéal pour installer un salon de jardin, propice à la lecture, les plantes s’y épanouissent.
LE COTE NUIT : ‘’une suite parentale’’ avec la chambre de 12.53 m², placard intégré, sa salle de bain +WC de 5.32 m² disposant d’un emplacement pour le lave-linge, sèche serviette.
Atouts de l’appartement
– année de construction 2017
— Proximité bus, du métro et en bas du tramway, axes routiers.
– commerces, pharmacie, écoles, Hélène Bouché, complexes sportifs Stade Laurent Gerin
- local à vélos
– visiophone, fibre
Nous aimons cet appartement car il est fonctionnel, tous les m2 ont été optimisés, aucuns travaux, prêt à recevoir vos valises.
Bien idéal pour de la location.
Possibilité de garage fermé en sous-sol en complément pour 18000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
À propos de la copropriété :
Nombre de lots : 77
Charges prévisionnelles annuelles : 2110 €
Les atouts de cet appartement à Vénissieux
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 17/10/2023
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 71 et 110 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
La commune Vénissieux 69200
Vénissieux, située dans la métropole lyonnaise, est une commune en pleine mutation, offrant un cadre de vie dynamique et accessible. La commune est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce aux lignes de tramway et de bus qui facilitent l'accès à Lyon et aux communes voisines. Les rues telles que l'Avenue Jules Guesde et le Boulevard Irène Joliot Curie témoignent de la diversité architecturale de la ville, où se mêlent appartements modernes et maisons traditionnelles. Le marché immobilier à Vénissieux est attractif pour les acheteurs et investisseurs cherchant à profiter de la croissance de la région, avec des opportunités dans divers types de biens. Investir à Vénissieux, c'est choisir une commune en évolution, avec un fort potentiel de développement. Que vous souhaitiez acheter ou vendre, Vénissieux offre des perspectives intéressantes dans un environnement urbain en plein essor.
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