Présentation de l'appartement
Idéal investisseur - appartement rénové, et intégralement meublé/équipé
L'appartement situé à Vénissieux centre, au 1ᵉʳ étage d'une petite copropriété (faibles charges 190€ / trimestre), vient d'être entièrement rénové. Il est orienté EST. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle de douche.
Idéalement situé : à 7 min à pied de la gare de Vénissieux. Accès métro D, Tramway T4 et TER.
Centre commercial Carrefour, IKEA, Leroy Merlin à deux arrêts de tram sur la ligne du T4.
Deux caves complètent ce bien (dont une qui ne fait pas partie de la location).
Équipements : cuisine toute équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, vaisselle) chambre (lit, armoire, bureau, chaise, couette, coussins), séjour (table, 4 chaises, canapé convertible, TV table basse, meuble TV), salle d'eau (meuble vasque, lave-linge) (possibilité de déduction de ces meubles sur les frais de notaire)
Possible LMNP
Rentabilité 7 %!
Loyer 820 € + 60 € de charges
TF 654 €
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Les atouts de cet appartement à Vénissieux Centre-Nord
Gardien
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 21/10/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
Le quartier Centre-Nord Vénissieux 69200
Le quartier Centre-Nord de Vénissieux est un secteur résidentiel paisible offrant un cadre de vie agréable et accessible. Bordé par des rues comme le Boulevard Laurent Gérin et la Rue Eugène Maréchal, ce quartier se distingue par sa proximité avec les grands axes de transport, facilitant les déplacements vers Lyon et les environs. Les maisons de ville et appartements variés attirent familles et investisseurs à la recherche d'opportunités immobilières intéressantes. Bien desservi par les transports en commun, le quartier permet un accès rapide aux commodités urbaines. Acheter ou vendre un bien immobilier dans Centre-Nord Vénissieux est une décision judicieuse compte tenu de son potentiel de développement. Ce quartier dynamique offre un environnement propice à la vie familiale et professionnelle.
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Localisation du bien – Centre-Nord
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