Présentation de l'appartement
Appartement T2 de 41.55m² situé quartier sud, proche du centre-ville de Vienne, à 15 minutes à pied de la gare, proche des commerces et des transports, au 2ème étage d’une résidence calme et sécurisée.
🔑 Appartement clés en mains sans aucun travaux à prévoir.
💶 Très bon rendement locatif.
🪙 Prix négociable.
✅ Cuisine ouverte équipée (frigo, lave-vaisselle 10 couverts, plaque induction, four), avec table-bar intégrée.
✅ Chambre avec placard mural.
✅ WC séparés.
✅ Salle de bain avec baignoire et machine à laver.
💮 Lumineux, volets roulants électriques, chauffages électriques à inertie, facilité de stationnement dans la résidence, ascenseur.
DPE : C – GES : B
Charges de copropriété : 150 € / trimestre
Taxe foncière : 950 €
Les atouts de cet appartement à Vienne Saint-Germain
Calme
Belles prestations
Traversant
Ascenseur
Accessibilité PMR
Lumineux
Adresse recherchée
Vue dégagée
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1998 et 2012
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
- •Matériau : Béton
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 21/07/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
Le quartier Saint-Germain Vienne 38200
Le quartier de Saint-Germain à Vienne se distingue par son ambiance résidentielle et son accessibilité. Situé à proximité de l'Avenue Général Leclerc, il offre un cadre de vie agréable avec des maisons familiales et quelques appartements spacieux. Bien desservi par les transports en commun, Saint-Germain permet un accès facile au centre de Vienne et aux communes voisines. C'est un secteur prisé pour l'achat d'un bien immobilier grâce à son environnement paisible et ses commodités de proximité. Investir dans ce quartier, c'est opter pour un lieu de vie pratique et serein. Les habitants apprécient l'équilibre entre tranquillité et dynamisme. Vendre un bien ici attire les familles en quête d'espace et de confort. Saint-Germain à Vienne est une opportunité à saisir pour un projet immobilier réussi.
Vous êtes propriétaire d'un bien similaire ?
Estimez gratuitement votre bien à Vienne
Localisation du bien – Saint-Germain
Biens qui pourraient vous intéresser à Saint-Germain
Chargement des biens...