Appartement T2 54m² à vendre à Villeurbanne 69100 - Gratte-Ciel - Maisons Neuves

VILLEURBANNE - CŒUR GRATTE-CIEL - T2 54 M2 RÉNOVÉ
8E ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - BALCON PLEIN SUD - SANS VIS-À-VIS

À Villeurbanne, dans le quartier recherché des Gratte-Ciel, découvrez ce T2 de 54,30 m2 Carrez, perché au 8e étage avec ascenseur de l'immeuble de Monoprix.
Avec son balcon plein sud, lumineux et sans aucun vis-à-vis, il offre une vue dégagée sur les emblématiques tours de Gratte-Ciel.
Un appartement de standing, à une adresse prisée, en plein cœur de Villeurbanne au pied du métro A et des commerces.

La grande pièce de vie de 27,20 m2, parquetée et exposée plein sud, est baignée de lumière toute la journée et ouverte sur une vue dégagée, loin des regards.
Elle se prolonge par une cuisine adjacente semi-ouverte de 10,40 m2, un vrai espace pour cuisiner et recevoir. Le balcon de 8,25 m2, exposé sud, complète cet ensemble : repas en extérieur, café au soleil ou simple pause en hauteur, il devient vite un espace de vie supplémentaire aux beaux jours.

Côté nuit, la chambre est orientée au nord et garantit calme et fraîcheur pour un sommeil de qualité.
Elle est accompagnée d'un grand dressing, un rangement précieux, et d'une salle de bains avec baignoire d'angle.
Un plan simple et bien pensé, sans perte d'espace, qui sépare clairement l'espace jour, au sud, de l'espace nuit, au nord.

L'appartement bénéficie des prestations d'un bien rénové : fenêtres PVC double vitrage, interphone, fibre optique. L'immeuble a été soigné lui aussi, avec une façade rénovée récemment.
Une cave complète le bien. L'appartement sera vendu libre d'occupation mais peut également constituer un investissement locatif de qualité.

L'emplacement est un véritable atout. Le quartier de Gratte-Ciel, cœur de Villeurbanne, offre à pied tous les commerces, le marché, les restaurants, les écoles et les services, ainsi que le métro A pour rejoindre rapidement la Part-Dieu, la Presqu'île et l'ensemble de l'agglomération. Le T6 également au pied de la résidence permet de rejoindre les Hôpitaux Est facilement. Un quartier vivant, bien desservi et très recherché, apprécié des jeunes actifs comme des investisseurs.

Étage élevé, plein sud, balcon, vue dégagée, cave et immeuble rénové : ce T2 réunit des atouts rares à ce prix aux portes de Lyon. Un bien à visiter sans tarder.

Prix : 209 000 €

Les + du bien :

T2 de 54,30 m2 Carrez rénové, 8e étage avec ascenseur Plein sud, lumineux, sans vis-à-vis, vue dégagée Pièce de vie de 27,20 m2 en parquet et cuisine indépendante de 10,40 m2 Balcon de 8,25 m2 exposé sud Chambre au nord, au calme, avec dressing de 3,93 m2 Fenêtres PVC double vitrage, interphone, fibre, cave, local à vélo Façade rénovée il y a moins de cinq ans, toiture en bon état Gratte-Ciel : métro A, commerces, marché et écoles à pied

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