Présentation de l'appartement
Venez visiter ce magnifique T2 refait avec goût : Il se situe à Villeurbanne, à deux rues du sixième arrondissement et à l'orée du parc de la tête d'or (à peine 200 mètres). Il est à quelques minutes à pied des métros A et B, des tram T1 et T4, ainsi que plusieurs lignes de bus)
Résidence : Park Tête d'Or (résidence très prisée, construite en 2003)
Surface loi Carrez: 49.93m² Entrée/séjour/cuisine : 32.46m² Dégagement : 3.00m²
Chambre avec placard : 9.53m²
Salle de bains : 3.10m²
WC : 0.94m²
La cuisine est entièrement équipée (plaques induction, four, micro-onde, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselle). Dans la salle de bain, il y a un lave-linge.
Les plus :
Balcon : 8.15m²
Box de stationnement fermé au sous-sol (à louer ou vendre à part)
Jardin commun à la copropriété (plus de photos sur demande)
À l'intérieur de l'appartement, tout est électrique. Ballon d'eau chaude neuf installé l'été dernier.
Diagnostics :
DEP : D
GES : B
Les atouts de cet appartement à Villeurbanne La Doua - Tonkin - Charpennes
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 19/08/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
Le quartier La Doua - Tonkin - Charpennes Villeurbanne 69100
Le quartier de La Doua - Tonkin - Charpennes à Villeurbanne se distingue par son cadre urbain dynamique et sa proximité avec de nombreux services. Situé à quelques pas du campus universitaire de La Doua, il attire une population étudiante et active, mais aussi des familles séduites par la diversité des logements disponibles, allant des studios aux appartements de plusieurs pièces. Bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de tramway et de bus, il offre un accès facile au centre de Lyon et aux autres quartiers de Villeurbanne. Les rues comme l'avenue Condorcet et la rue Francis de Pressensé illustrent la variété architecturale du quartier. Investir ici représente une opportunité intéressante grâce à la demande croissante et à l'évolution continue du marché immobilier local.
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