Présentation de l'appartement
Appartement de 70M2 dans le centre historique d'Aix en Provence- Un pied-à-terre de charme au cœur de la Provence
Au détour d'une rue discrète et paisible du centre historique d'Aix-en-Provence, cet appartement de caractère de 70m2 habitable (58 m² en carrez), offre une parenthèse de douceur au sein de l'une des villes les plus prisées du Sud de la France.
Derrière sa façade aixoise, ce bien séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son élégance naturelle. Les matériaux authentiques, les parquets anciens, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond composent un intérieur à la fois raffiné et décontracté, fidèle à l'art de vivre provençal.
Pensé dans un esprit loft, l'appartement s'organise autour d'un vaste espace de vie baigné de lumière. Traversant et principalement exposé au sud, il bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée qui renforce la sensation d'espace et de sérénité. Une grande chambre en mezzanine domine l'ensemble tandis qu'un second espace nuit, ouvert sur le salon, complète harmonieusement l'agencement.
En toute saison, le confort est assuré par un poêle, et une climatisation réversible.
L'adresse constitue l'un de ses plus beaux atouts : à quelques minutes à pied des places animées, des marchés, des terrasses et des institutions culturelles qui font la renommée d'Aix-en-Provence, tout en préservant un calme devenu rare en centre-ville.
Que l'on recherche un élégant pied-à-terre provençal, une résidence secondaire de charme ou un investissement patrimonial au cœur d'une ville internationale, cet appartement incarne parfaitement l'esprit d'Aix : authenticité, lumière et douceur de vivre.
On aime
• Le calme d'une rue préservée en plein centre historique
• L'atmosphère chaleureuse et authentique des lieux
• Les beaux volumes et la hauteur sous plafond
• La luminosité offerte par la double exposition et le caractère traversant du bien
• L'esprit loft, rare dans l'ancien aixois
• La possibilité de tout faire à pied : marchés, restaurants, commerces et culture
Une adresse idéale pour savourer l'art de vivre aixois, entre marchés provençaux, terrasses ombragées et promenades dans le centre historique.
Contactez moi pour plus de détails!
399 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Claire MICHITTU, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 939289260, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 1 | 2.62 m² | - | - | - |
| Mezzanine | - | 3 | 8.00 m² | - | Parquet | - |
| Salle d'eau | - | 2 | 4.18 m² | - | Parquet | - |
| Salon | - | 2 | 32.92 m² | sud | Parquet | degagee |
| Chambre | - | 2 | 8.52 m² | nord | Parquet | cour |
| WC | - | 1 | 1.77 m² | - | - | - |
| Cuisine | - | 2 | - | sud | Parquet | degagee |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Avant 1948
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
- •Matériau : Pierre
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Estimation coût annuel minimum : 650 €
Estimation coût annuel maximum : 950 €
Le quartier Tanneurs Aix-en-Provence 13100
Description du quartier non disponible.
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Localisation du bien – Tanneurs
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