Présentation de l'appartement
Bonjour,
Nous vendons notre appartement sur Bron proche quartier église.
Il s’agit d’un T3 (possibilité de transformer en T4) traversant de 63m² dans résidence fermée et sécurisée donnant sur parc arboré sans vis à vis.
Il dispose d’une cuisine aménagée et équipée qui donne sur salon/salle à manger avec parquet.
Balcon donnant sur espaces verts.
Ce bien dispose de 2 chambres avec parquet dont une avec dressing.
Une salle de douche avec double vasque refaite en 2020 avec raccordements pour machine à laver.
WC suspendu séparé.
Fenêtres double vitrage refaites en 2023.
Radiateurs électriques à fluide caloporteur.
DPE E limite D réalisé en janvier 2024.
Immeuble avec la fibre.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
L’appartement est situé au 3ème étage sur 4 sans ascenseur et est à 300m du tram T5.
--- En sus du prix affiché, nous proposons un garage fermé électrifié ---
Aucun travaux à prévoir dans l’appartement et pas de travaux prévus sur la copropriété.
Si vous avez des questions ou désirez d’autres photos, n’hésitez pas à nous contacter.
Les atouts de cet appartement à Bron
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 04/01/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 251 et 330 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
La commune Bron 69500
Bron, située à l'est de Lyon, est une commune dynamique et attractive qui séduit par son environnement résidentiel et sa proximité avec le centre-ville lyonnais. Bien desservie par les transports en commun, dont plusieurs lignes de tramway, Bron offre un accès facile aux principales infrastructures de la métropole. La commune se distingue par ses nombreux commerces de proximité et ses espaces verts, qui en font un lieu de vie agréable pour les familles et les jeunes actifs. Le marché immobilier y est diversifié, avec une prédominance d'appartements allant du studio au T5, ainsi que quelques maisons de ville. Investir à Bron, c'est choisir une commune en plein essor, idéale pour ceux qui recherchent un bon compromis entre vie urbaine et tranquillité. Les rues telles que la Route de Genas ou l'Avenue Franklin Roosevelt sont particulièrement prisées. Que ce soit pour acheter, vendre ou investir, le potentiel immobilier de Bron est indéniable.
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