Présentation de l'appartement
URGENT. Idéal investisseur.
Vend un F3 duplex de 73m² aux 1er et 2ᵉ étages d’une petite copropriété sécurisée en face de la place de l’Église à Bron, sur l’avenue François-Mitterrand.
Le logement est à quelques pas de l’arrêt de tramway T5, des bus C15, 24 et 79 et proche du tramway T2 ainsi que de la ligne de bus C17.
Le RDC comprend un salon, une cuisine meublée, un balcon et un WC avec lavabo.
L’étage comprend deux chambres, un balcon, et une salle de bain avec baignoire et WC.
L’appartement est vendu avec un box-garage en sous-sol pour une voiture.
L’appartement, en parfait état, a été refait très récemment.
La copropriété est de haut standing, construite par Nexity en 2005 (livré 2007).
L’appartement est vendu déjà loué, par un locataire sérieux et régulier dans ses paiements.
Le loyer est fixé à 847 euros et 68 euros de charges.
PRIX DE MISE EN VENTE : 315.000 euros.
Les atouts de cet appartement à Bron
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 06/09/2023
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
La commune Bron 69500
Bron, située à l'est de Lyon, est une commune dynamique et attractive qui séduit par son environnement résidentiel et sa proximité avec le centre-ville lyonnais. Bien desservie par les transports en commun, dont plusieurs lignes de tramway, Bron offre un accès facile aux principales infrastructures de la métropole. La commune se distingue par ses nombreux commerces de proximité et ses espaces verts, qui en font un lieu de vie agréable pour les familles et les jeunes actifs. Le marché immobilier y est diversifié, avec une prédominance d'appartements allant du studio au T5, ainsi que quelques maisons de ville. Investir à Bron, c'est choisir une commune en plein essor, idéale pour ceux qui recherchent un bon compromis entre vie urbaine et tranquillité. Les rues telles que la Route de Genas ou l'Avenue Franklin Roosevelt sont particulièrement prisées. Que ce soit pour acheter, vendre ou investir, le potentiel immobilier de Bron est indéniable.
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