Présentation de l'appartement
URGENT. Idéal investisseur.
Vend un F3 duplex de 73m² aux 1er et 2ᵉ étages d’une petite copropriété sécurisée en face de la place de l’Église à Bron, sur l’avenue François-Mitterrand.
Le logement est à quelques pas de l’arrêt de tramway T5, des bus C15, 24 et 79 et proche du tramway T2 ainsi que de la ligne de bus C17.
Le RDC comprend un salon, une cuisine meublée, un balcon et un WC avec lavabo.
L’étage comprend deux chambres, un balcon, et une salle de bain avec baignoire et WC.
L’appartement est vendu avec un box-garage en sous-sol pour une voiture.
L’appartement, en parfait état, a été refait très récemment.
La copropriété est de haut standing, construite par Nexity en 2005 (livré 2007).
L’appartement est vendu déjà loué, par un locataire sérieux et régulier dans ses paiements.
Le loyer est fixé à 847 euros et 68 euros de charges.
PRIX DE MISE EN VENTE : 315.000 euros.
Les atouts de cet appartement à Bron Bron Sud
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Balcon | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 06/09/2023
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
Le quartier Bron Sud Bron 69500
Le quartier Bron Sud à Bron est un secteur résidentiel apprécié pour son cadre de vie paisible et sa bonne accessibilité. Situé à proximité de l'Avenue du 8 Mai 1945 et de l'Avenue Général de Gaulle, il bénéficie d'un réseau de transport efficace avec plusieurs lignes de bus et tramway facilitant les déplacements vers le centre de Lyon. Bron Sud offre une ambiance conviviale avec des logements variés, allant des appartements spacieux aux plus petites unités, adaptés à différents profils d'acheteurs et investisseurs. Le marché immobilier y est dynamique, offrant de belles opportunités pour acheter, vendre ou investir. Les habitants apprécient la présence de commerces de proximité et d'écoles, rendant le quartier idéal pour les familles et les jeunes actifs. Bron Sud est un choix judicieux pour ceux recherchant un équilibre entre tranquillité et vie urbaine.
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