Présentation de l'appartement
Dans une résidence de bon standing fermée et sécurisée de 2007 "le Jardin impressionniste", l'appartement est situé dans la quartier prisé de BRON EGLISE, la place Curial avec ses commerces, restauration et marché bi hebdomadaire et nombreuses commodités.
Ecoles, transports (trams T2 et T5, bus), médecins, pistes cyclables, à 100m du Fort de Bron et très proche de Parilly, centre ville, Hôpitaux Est Lyonnais et grands axes routiers..
L'appartement offre une belle luminosité avec ses portes fenêtres donnant sur le jardin privé très arboré.
En parfait état, récemment rénové, il présente :
- hall d'entrée avec placard-penderie,
- grand salon séjour de 35m² avec cuisine équipée, neuve et contemporaine,
- 2 chambres de plus de 12m² avec parquet donnant sur le balcon éclairé( équipé d'un store banne),
- salle de bains avec baignoire et rangements,
- toilettes séparées avec lavabo,
- garage en sous-sol fermé et sécurisé avec une cave.
La résidence dispose d'un local à vélos fermé et de nombreuses places de parking avec bornes de rechargement électrique.
Chauffage individuel au gaz avec thermostat.
Charges copropriété (eau et charges courantes) : 110E/mois
Dépenses énergétiques (GAZ/EDF) :70 E/mois en 2024
Taxe foncière : 985 E
DPE : C (132 kwh)
POINTS FORTS :
Vue sur le parc arboré,
très calme,
pas de travaux à prévoir,
mobilier et décoration sont en partie inclus dans le prix.
Photos ALD.
Les atouts de cet appartement à Bron
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 17/04/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
La commune Bron 69500
Bron, située à l'est de Lyon, est une commune dynamique et attractive qui séduit par son environnement résidentiel et sa proximité avec le centre-ville lyonnais. Bien desservie par les transports en commun, dont plusieurs lignes de tramway, Bron offre un accès facile aux principales infrastructures de la métropole. La commune se distingue par ses nombreux commerces de proximité et ses espaces verts, qui en font un lieu de vie agréable pour les familles et les jeunes actifs. Le marché immobilier y est diversifié, avec une prédominance d'appartements allant du studio au T5, ainsi que quelques maisons de ville. Investir à Bron, c'est choisir une commune en plein essor, idéale pour ceux qui recherchent un bon compromis entre vie urbaine et tranquillité. Les rues telles que la Route de Genas ou l'Avenue Franklin Roosevelt sont particulièrement prisées. Que ce soit pour acheter, vendre ou investir, le potentiel immobilier de Bron est indéniable.
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