Présentation de l'appartement
Dans le quartier du Vernay, cet appartement de 3 pièces, traversant, est situé au 3ᵉ étage sur 4, avec ascenseur, dans la Résidence l'Océanique rue Martin Basse à Caluire (BBC, livrée fin 2012) avec jardin, sécurisée par un portail.
En entrant, on découvre la pièce de vie lumineuse pleinement ouverte sur le balcon de 12 m², orienté sud, sans vis-à-vis, très au calme et offrant une vue dégagée, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque à induction, hotte, four à micro-ondes, lave-vaisselle).
Un dégagement donne accès aux chambres et dispose de 2 placards aménagés. Les 2 chambres ont un parquet en chêne et offre chacune un placard aménagé. La salle de bain comprend une baignoire, un meuble vasque et meuble de rangement. Le WC est séparé.
Ce bien comporte un garage fermé en sous-sol avec un coin rangement.
Informations utiles :
- Radiateur avec chauffage collectif gaz.
- Fibre optique.
- Visiophone.
- Stores électriques avec télécommande centrale.
Le bien est situé proche de la Voie Verte, du centre commercial d'Auchan avec ses nombreux commerces. Vous serez à proximité des lignes de bus 9/38/70/77, à environ 5 minutes aux alentours et à 15 minutes du C1 direction la Part-Dieu.
Informations financières :
- La taxe foncière est de 1264€
- Les charges mensuelles sont de 212€ (comprenant : charges de copropriété et consommation eau, eau chaude, chauffage). Il ne reste qu'à souscrire à un abonnement de fourniture d'électricité.
Énergie : B (51 à 90 = 60), GES : C (11 à 20 = 14) - Date diagnostic : 2012
Les atouts de cet appartement à Caluire-et-Cuire
Traversant
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 03/10/2019
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 71 et 110 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
La commune Caluire-et-Cuire 69300
Caluire-et-Cuire est une commune prisée pour sa proximité avec Lyon, offrant un cadre de vie résidentiel recherché. Située sur la rive droite du Rhône, elle se distingue par ses quartiers variés comme Saint-Clair-Margnolles et Vassieux-Montessuy. Les transports en commun, notamment le métro Cuire, facilitent l'accès à Lyon, rendant la commune idéale pour les familles et les actifs. Les rues telles que la Grande Rue de Saint Clair et le Chemin de Crépieux sont très convoitées. Le marché immobilier y est dynamique, avec des opportunités pour acheter, vendre ou investir. Caluire-et-Cuire séduit par son environnement paisible et ses commodités de proximité. Que vous soyez acheteur ou vendeur, cette commune offre de nombreuses perspectives grâce à son potentiel de développement et sa qualité de vie.
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