Présentation de l'appartement
Bel appartement lumineux, exposé est et sud, entièrement rénové, composé d'un séjour ouvrant sur une loggia de 6,80 m² avec une vue très dégagée, un coin repas, une cuisine (équipée d'un lave-vaisselle, de plaques de cuisson et d'une hotte aspirante), deux chambres (dont une avec placard), une salle de bain et des toilettes séparées, ainsi que de nombreux placards. Ce bien est assorti d'une cave. La résidence (avec parking où l'on trouve de la place aisément) est clôturée et l'accès se fait par un interphone. Les espaces verts de la résidence sont assortis d'une aire de jeu pour les jeunes enfants. Proximité des commerces du centre de Champagne, du centre commercial d’Écully (5 minutes en voiture). Les arrêts de bus sont tout près de la résidence et l'accès à l'autoroute est rapide.
Le bien est libre de toute occupation et sa surface selon les critères de la Loi Carrez est de 77,4m².
Les charges trimestrielles sont estimées à 500€. La taxe foncière est de 794€.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1091€ et 1475€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les atouts de cet appartement à false Champagne-au-Mont-d'Or
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
| Loggia | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 09/11/2022
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Consommation entre 251 et 330 kWh/m².an
Entre 51 et 70 kg CO₂/m².an
La commune Champagne-au-Mont-d'Or false
Champagne-au-Mont-d'Or, située à proximité immédiate de Lyon, est une commune résidentielle prisée pour sa tranquillité et son environnement verdoyant. Les rues comme l'Avenue de Montlouis et le Boulevard de la République offrent un cadre de vie agréable, avec des appartements de différentes typologies. Bien desservie par les transports en commun, la commune permet un accès facile aux grandes infrastructures lyonnaises. L'immobilier y est dynamique, attirant tant les familles que les investisseurs en quête d'un placement sécurisé. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Champagne-au-Mont-d'Or présente de nombreux atouts, notamment grâce à sa proximité avec Lyon et son ambiance conviviale. Faites confiance à MYCHEZMOI pour une estimation immobilière précise et adaptée à vos besoins.
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